农村哪些无证房屋也能获得拆迁补偿

摘要：海南西海岸，农村房屋拆迁中，如果西海岸房子属于以下情况的话，没有海南房产证也可以获得拆迁补偿：1、依法修建的房屋有很多房屋在当初修建的时候因为各种原因并没有拿到相关证件，但是只要你的...

农村哪些无证房屋也能获得拆迁补偿 西海岸购房，西海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在西海岸购房。

农村房屋拆迁中，如果西海岸房子属于以下情况的话，没有西海岸房产证也可以获得拆迁补偿：

有很多房屋在当初修建的时候因为各种原因并没有拿到相关证件，但是只要你的房屋符合当地的建房政策和相关规定，拆迁补偿款还是能够拿到的。

据了解，这个时期的房屋因为特殊的历史背景，很多农村老房是没有证件的，但是房屋是合法建成的，也是可以领到拆迁款的。

现在很多农村都有历经数代流传下来保存完善的老屋，只要你能够证明这个房屋是自己的，那么拆迁是可以获得全额补偿的。

农村房屋拆迁补偿有两部分：分别是宅基地补偿和房屋补偿。宅基地依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋则是按照地上附着物进行补偿。

(1)农村草房补偿1900元/平米;

(2)砖瓦房补偿2400元/平米;

(3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

(4)二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿;

(5)异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括：

(1)土地补偿费、安置费——醉多为前三年平均年产纸的30倍;

(2)地上附属物——给予等价补偿;

(3)青苗费——按照农作物种类来定价;

注意：如果是耕地征用，补偿种类与宅基地补偿相同;其中土地补偿费用为前三年平均年产纸的6到10倍。

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