延期交房开发商有哪些责任

摘要：海南西海岸房产，1、违约赔偿金关于延期交房，根据时间的长久处理的方式也不一样，如果开发商延期交房的时间不算太久，通常情况下，开发商在还需要赔偿西海岸购房者一定的违约金就可以了。通常出...

延期交房开发商有哪些责任 西海岸房地产，西海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

关于延期交房，根据时间的长久处理的方式也不一样，如果开发商延期交房的时间不算太久，通常情况下，开发商在还需要赔偿西海岸购房者一定的违约金就可以了。通常出现问题的时候，大家可以集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，按照合同中的约定，延期一天需要按照房款总额的一定比例进行赔偿，并且开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

如果开发商延期交房的时间比较久了，几个月甚至大半年的时间了，那说明楼盘可能出现了问题，在这个时间范围的话，西海岸购房者可以依法解除西海岸购房合同，这个是有法律依据的。同时西海岸购房者还可以要求开发商进行赔偿，如果开发商，拒绝赔偿，那么就通过法律程序来进行对自已的权益的维护。

比较严重的情况下，西海岸购房者还可以向法院起诉，要求判令开发商承担延期交房给西海岸购房者带来的损失，还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。开发商不仅要全额退还西海岸购房者所交的房款，还需要支付逾期交房的违约金，同时自己所支付的房款在这期间的利息费用也需要结算。

正常的延期交付一般就是指的开发商那边由于施工的延迟、办理手续的延迟以及要配合市政配套而导致的房屋交付逾期。如果碰到的是这几种情况，建议业主可以耐心等待一段时间，但也可以要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。

非正常延期交付一般是指的由于开发商的资金链突然中断或者是开发商那边因为证件违法、且无法办理等导致的延期交房，这种情况下建议大家去办理退房，如果开发商负债已高过资产，大家还可以向法院申请开发商破产，以醉大限度的保护自己的利益。

西海岸优质楼盘推荐

1、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城，绿化率。

2、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，物业公司是海岸西格玛物业管理有限公司。

3、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，位于海口市滨海大道256号。

4、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，生活配套有中国银行、建行、农行、工行…… 周边医院： 省人民医院、广安堂大药房……　　 周边学校： 。

5、中汉大厦： 均价8200元/㎡，中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），生活配套有购物广场：南亚广场、明珠广场、民生百货、DC商业城、乐普生广场等；酒店餐饮：五指山国际酒店、海外大酒店、海口宾馆、金银岛大酒店、豪富酒店；。

6、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，周边商场有六合市场 (974米)平价超市 (746米)易捷便利店 (925米)富佳旺连锁超市 (2.7公里)广心商行 (2.8公里)。

7、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，

8、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，物业公司是鲁能物业。

9、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，容积率4.9。

10、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），

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