海南这4种人可放心的退房，开发商只能乖乖听话，

摘要：海南东海岸，最近碰到海南购房者问，同样是消费，怎么在实际生活中的普通商品可以轻易退得了货，而东海岸房子却不能退呢？其实，虽说东海岸房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，因此，东海岸房子很难做...

这4种人可放心的退房，开发商只能乖乖听话， 东海岸新房，东海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

醉近碰到东海岸购房者问，同样是消费，怎么在实际生活中的普通商品可以轻易退得了货，而东海岸房子却不能退呢？其实，虽说东海岸房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，因此，东海岸房子很难做到“退货”的，不过，如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行，那么东海岸购房者就应该有权要求退房，这样才合情合理，在此，小编要恭喜广大东海岸购房者了，9月起，以下这4种东海岸购房者可以随时退房。

一、碰到面积误差过大的东海岸购房者

在入住东海岸房子之前，人们往往还是需要先验房的，等一切没问题之后才收房。一般来说，在交房时，东海岸房子的实际面积往往都会与合同中约定的面积有误差，这也会无可避免的事情，不过，如果房屋面积误差超过3％，那么根据国家规定，东海岸购房者此时就有权要求退房了。

二、碰到开发商私自改变规划的东海岸购房者

在实际生活中，由于楼盘还在建造之中，因此有些开发商也是会私自改变东海岸房子的规划。但是，在签订东海岸购房合同后，开发商就必须严格按照合同来执行，不得私自改变东海岸房子的规划，比如东海岸房子的户型、朝向。

换言之，也就是说，在东海岸购房者和开发商签完东海岸购房合同之后，开发商是一切都要按照合同的来做。如果开发商未取得东海岸购房者的同意，就私自改变了房屋规划，那么根据国家规定，东海岸购房者此时就有权要求退房了，并且开发商还要予以东海岸购房者一定的补偿。

三、碰到开发商隐瞒受限事实的东海岸购房者

比如，开发商在销售东海岸房子的时候，并没有告之东海岸购房者，该东海岸房子是已经抵押给银行的了。由于东海岸房地产开发需要大量的资金，有些开发商在资金不足的情况下，就会先把已建好的东海岸房子抵押给银行，但是，他们在卖房时却隐瞒了房屋抵押的事实。

也就是说，开发商在东海岸购房者未知该东海岸房子已经是抵押房的情况下，就将东海岸房子卖给他了，那么从法律上来说，一旦东海岸购房者在毫不知情的情况下买了抵押房，那么即便签了东海岸购房合同，那也是无效的，东海岸购房者有权要求退房。

四、碰到无法办理不动产权证情况的东海岸购房者

醉能证明一套东海岸房子的产权归属人的证件，就是不动产权证，因此，从法律上来说，只有东海岸购房者拿到不动产权证，才算是真正的产权人，因此，对于东海岸购房者来说，只有拿到了不动产权证，自己的东海岸买房大业才算真正完成了。但是，在现实生活中，好多开发商却不配合办理产权证。

这样一来，可想而知，这样是必然会影响到不动产权证的办理进度，甚至有可能会导致迟迟无法办下不动产权证，对于这种情况，东海岸购房者也可以要求退房。所以，在签订东海岸购房合同时，大家一定要注意明确办理不动产权证的时间。

以上就是本文的全部内容了。现在市场上各种各样的东海岸房子类型也多，不管是优质的就是差劲的都混在里面，因此，东海岸购房者选到一套满意的东海岸房子可是极为困难的，所以，大家一般都不愿意轻易退房，但是，对于以上这4种东海岸房子，小编奉劝你们还是尽快退房吧，否则吃亏的只能是你自己！

东海岸楼盘排行

1、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，

2、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，

3、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，物业费1.20元/平米/月。

4、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，

5、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，产权年限70年。

6、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），物业费2.78元/平米/月。

7、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，楼盘卖点，开门即享观澜湖新城，澳洲狂野水世界乐园，五大洲温泉spa、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、奥特莱斯……吃、住、行、游、购、娱于家门口一站满足。。

8、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，物业公司是海口翔龙物业管理有限公司。

9、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，

10、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，楼盘亮点，1000㎡国际标准化泳池、1.5万㎡风情商业街、大型烧烤工坊、35000㎡中心花园、2500㎡架空层泛会所、儿童乐园、景观健康步道、。

东海岸独占优越自然资源的环境下，东海岸是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。