房屋所有权的作用是什么

摘要：东海岸购房，1、房屋所有权能作为房屋产权人资产的实力证明，产权人可以利用此证来向银行申请抵押贷款，更好的发展自己的经济财力以及扩大财源，让固定资产转变为可流动资源。2、房屋...

房屋所有权的作用是什么 海南房产，东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识，东海岸房地产相关专业知识入门并不易。

1、房屋所有权能作为房屋产权人资产的实力证明，产权人可以利用此证来向银行申请抵押贷款，更好的发展自己的经济财力以及扩大财源，让固定资产转变为可流动资源。

2、房屋产权人看可以用房屋所有权证所载的内容，拿来作为入股、合伙以及合作经营等出资的条件，能充当一般的价纸或是特别的价纸。

3、房屋所有权证还可以用来出租、典当或是经营收益等，来实现自己的合法权益。

4、房屋所有权在拆迁补偿的时候，可以按照我国规定得到拆迁的醉高补偿款项，但如果没有房屋所有权则不能享有此政策。

5、拥有房屋所有权证能随时的保护自己的合法权益，它具有排他性，也就是说只有你拥有了东海岸房产证，才有对此房屋行使的权利，其他任何人是无法侵占的。

商品房的房屋所有权证的有效期为70年。

国土资源部对《不动产权证书》上的“使用期限”作出明确回答，该期限不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身不存在期限的问题。根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。

1990年出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》根据我国相关的法律规定，在土地所有权和使用权分离的基础上，建立了以出让、转让、抵押等为主要方式的国有土地有偿使用制度,不同用途的土地使用权设置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用权的重要内容,《不动产权证书》就应该记载土地使用权的使用期限。证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限，不是指房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限的问题。同时，在证书上设置“使用期限”，能够让权利人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，便于保障转让、抵押等交易安全;也能够方便权利人在权利到期时及时办理续期，保障合法权利。

东海岸楼盘推荐

1、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于海口市蓝天路31号，

2、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，周边商场有海南省图书馆海图社区书屋 (437米)盛宇通二手车行 (248米)旺佳旺生鲜超市三叶店 (655米)海口龙华恒源昌管业建材商场 (1.3公里)。

3、新月南海嘉园： 均价185万元/套元/㎡，新月南海嘉园位于海口市琼山区龙昆南二横路16号（明光酒店北面），医院配套有海口人民医院龙昆南门诊、海南省妇幼保健院、187医院、海口市中医院等；

4、合泰汇景： 均价17100元/㎡，位于海口市海秀中路134号。

5、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，

6、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于宝源花园，开发商是海南浚升实业有限公司 施工单位：海南凯程建筑工程有限公司。

7、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面），

8、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，物业费2.20元/平米/月。

9、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，

10、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，容积率4.50。

东海岸休闲度假：东海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。