贷款需要什么条件，住房公积金贷款优势，

摘要：海南美兰区新房，海南购房是非常重要的，因为如果没有存款的能力，可能只能考虑贷款海南购房的方法。但并不是每个人都有海南购房贷款的条件，所以大家要看看贷款需要什么条件，了解一下住房公积金贷款优...

贷款需要什么条件，住房公积金贷款优势， 海南房价，美兰区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从美兰区房产小白变成美兰区房产专家。

美兰区购房是非常重要的，因为如果没有存款的能力，可能只能考虑贷款美兰区购房的方法。但并不是每个人都有美兰区购房贷款的条件，所以大家要看看贷款需要什么条件，了解一下住房公积金贷款优势，然后再选择合适的贷款项目以后，发挥更理想的优势，解决各种不同的压力，不用担心没有办法美兰区买房的情况。

贷款需要什么条件

按揭贷款条件要准备好办理资料，有合法的稳定的收入来源，具备还款能力。

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、美兰区购房协议书正本。

3、海南房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

住房公积金贷款优势

住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度，与商业贷款相比，它有以下方面的优势：

1、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款，其醉明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6．55％，而住房公积金贷款年利率仅为4．．5％，两者相差2个百分点。

2、贷款成数高，期限长商业贷款醉高可以贷到海南房价的七成，美兰区购房人首付压力大。住房公积金贷款醉高可贷到海南房价的80％，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限醉高能贷到25年，大多数美兰区二手房醉高只能贷到20年；而公积金贷款的年限醉高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。

3、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“醉低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数。

上面的在上面有事贷款需要什么条件以及住房公积金贷款优势，可能很多人在选择公积金贷款美兰区购房的过程中，都不太了解具体的优势以及贷款的额度，那么美兰区购房者可以先看看贷款的方法和基本的流程。以后在贷款的过程中，就可以针对自己的需要去选择合适的贷款方法，减少贷款的利息。

美兰区养老楼盘推荐

1、海鑫城： 均价16500元/㎡，海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧，医院配套有海南省人民医院、海南省肿瘤医院、农垦医院、120急救中心；

2、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，医院配套有海南省人民医院，海口市人民医院，在建的海口市第三人民医院；

3、海南之心和风水岸： 均价18000元/㎡，海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧），物业费3.50元/平米/月。

4、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，物业费2.50元/平米/月。

5、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，物业费商墅5.9元/平米/月。

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7、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），容积率0.66。

8、广物·滨江帝景： 均价7700元/㎡，广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)，容积率2.5。

9、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，绿化率50%。

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