摘要：海南东海岸养老，1、无产权不管是购买新房还是二手房，都有可能会遇到没有产权证书的东海岸房子，这样的东海岸房子，小编是不建议大家购买的，没有产权的东海岸房子交易起来风险非常的大，买不到东海岸房子就算了，...
房屋产权有哪些纠纷? 东海岸房产，海南东海岸，风景优美，空气新鲜，海南东海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
不管是购买东海岸新房还是东海岸二手房，都有可能会遇到没有产权证书的海南房子，这样的海南房子，小编是不建议大家购买的，没有产权的海南房子交易起来风险非常的大，买不到海南房子就算了，如果钱财都损失了就亏大了。比如说小产权房，小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时才能办理产权证书，但目前小产权房转正还不太可能。
2、产权交易限制并不是所有的房屋产权都是可以进行自由交易的，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
3、小产权房有一种东海岸房产被称为小产权房，而小产权房又称乡产权房，是需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行东海岸房产交易。
4、承租人优先购买权如果东海岸购房者购买的是已经出租的房屋，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购海南买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
5、长期未办东海岸房产证的海南房子对于没有东海岸房产证的海南房子，东海岸购房者醉好不要购买，如果购买的海南房子已经有多年的房龄，而房主只有东海岸购房合同和发票，一直未办理产权证，这类东海岸房产很可能因为开发商的问题，导致醉终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是海南房子存在其他问题，导致无法办证。
6、优先购买权有些海南房子既有产权，且产权交易还不会受到限制，但东海岸购房者也不可以掉以轻心了，因为关于房屋产权还会涉及到一个优先购买权的问题，可能很多人都不是很清楚有XG买权。
东海岸买房优势：海瑞大桥连接江东组团与琼山老城区，琼州大桥连接江东与国兴商圈，新东大桥则连接新埠岛，三座大桥形成交通网络，使得江东组团不仅拥有优异的自然资源，此外还可享受海口市区成熟的配套，如国兴繁华商圈、新埠岛、海甸岛商圈等。，海南东海岸房地产
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