海南二手房秘笈|什么是按揭贷款，按揭房有哪些优点和缺点?

摘要：海南东海岸房产，什么是按揭贷款？按揭贷款就是东海岸购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的东海岸房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将东海岸房产产权转让按揭，受益人作为...

什么是按揭贷款，按揭房有哪些优点和缺点? 海南东海岸房产，在东海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东海岸房价以及该小区东海岸房价走势。。

什么是按揭贷款？

按揭贷款就是东海岸购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的东海岸房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将东海岸国家旅游度假区房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

什么是房屋按揭贷款？

房屋按揭贷款是指个人购买的东海岸国家旅游度假区房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的东海岸国家旅游度假区房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

按揭东海岸买房的优点主要有：

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项touzi。

3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以东海岸国家旅游度假区房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高东海岸购房的安全性。

按揭东海岸买房的缺点包括：

1、背负债务，心理压力大。按揭贷款东海岸买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。

2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将海南房子转手出卖，手续复杂，不利于东海岸购房者退市。

东海岸优质楼盘推荐

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2、河琴湾温泉别墅：均价6000元/㎡，楼盘地址：河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号

3、鲁能海蓝椰风：均价16500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心

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5、碧海蓝天：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区永金路

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7、滨江绿都：均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)

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