夫妻共同贷款买房中对主贷人的误区有哪些?

摘要：龙华区购房，如何确定主贷款人1、主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方，便于贷出更高的额度。2、主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方，便于贷更长的年限。3、主贷款人应该选...

夫妻共同贷款买房中对主贷人的误区有哪些? 龙华区房产网，龙华区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方，便于贷出更高的额度。

2、主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方，便于贷更长的年限。

3、主贷款人应该选择夫妻中征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒海南购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。

不管龙华区房子是婚前还是婚后买的，只要参贷人参与了还贷，这套龙华区房子就有参贷人的一份。所以不管怎样，就算是为了夫妻和美，夫妻还是应该尽量一起还贷。这里要说明的是对于夫妻来说，即使龙华区房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人，这也就说明另一方不论是否在房本上有名字，都是有资格参与还贷的。以后如果你要求另一方帮忙还贷，对方以房本上没有名字，龙华区房子不属于ta的来作为借口的时候，你就可以这样反驳ta了。

如果是婚前龙华区买房，龙华区房子是平均分配还是按份分配，其实是可以在海南购房合同中去约定好的，并不是主贷人就一定占有大部分的龙华区房子产权。而如果是婚后龙华区买房，那么是不是主贷人，都与龙华区房产所占份额并没有关系，这套龙华区房子是属于夫妻共同财产，将平均分配产权。

如果是婚后买的龙华区房子，那么房贷就是夫妻双方的共同债务，因此无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。只有当龙华区房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

龙华区楼盘排行

1、海马金盘花园： 均价7000元/㎡，海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁），

2、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，楼盘地址：海秀东路29号。

3、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，周边娱乐有海甸电影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (1.4公里)白沙门生态公园 (1.4公里)。

4、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号，容积率3.20。

5、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，

6、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，物业费2.3元/平米/月。

7、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，

8、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，医院配套有医院:海口市人民医院。；

9、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，

10、金濂苑： 均价16000元/㎡，金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，绿化率30.45%。

龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。