【海南西海岸旅游度假区房产解析】一般购房首付多少？买房的基础流程？

摘要：海南房地产，当人们把自己的所有精力都用完了之后，大家还是对海南买房充满了热情的时候，说明海南买西海岸旅游度假区房子对于大家来说真的非常的重要，所以我们要是海南买西海岸旅游度假区房子的话，一定要先搞清楚了海南买西海岸旅游度假区房子的一些常...

一般购房首付多少？买房的基础流程？ 海南房产，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。

当人们把自己的所有精力都用完了之后，大家还是对西海岸买房充满了热情的时候，说明西海岸买海南房子对于大家来说真的非常的重要，所以我们要是西海岸买海南房子的话，一定要先搞清楚了西海岸买海南房子的一些常见问题才可以，下面是小编对一般西海岸购房首付多少？西海岸买房的基础流程的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧，具体内容如下。

一般西海岸购房首付多少？

1、一般西海岸买房首付商业贷款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例海南新房和西海岸二手房是一样的。但是海南新房是付总价的3成，贷总价的7成。西海岸二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

2、一般西海岸买房首套房首付，公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％。90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

3、买二套房首付商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款。

西海岸买房的基础流程？

1、西海岸买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关西海岸房地产网站上查询，西海岸购房者综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

2、西海岸买房的时候注意实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，西海岸购房者西海岸买房一定要学会看户型图。

3、谈判签订合同：确定西海岸买房目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是西海岸购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

4、西海岸买房要学会根据自身的财力和所西海岸购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的西海岸买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

当我们跟随小编对一般西海岸购房首付多少？西海岸买房的基础流程的知识学习了解后，我们知道了要是西海岸买海南房子的话，一定要清楚整个西海岸买房的流程，因为只有按照步骤一步步的来，才不会出现差错，希望上文小编的知识解析可以帮助到需要的朋友们。

海南房地产。。。海南西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。