秀英区开发商违约的情况有哪些

摘要：海南秀英区养老，1、逾期交房逾期交房是秀英区房产交易中比较常见的开发商违约情况，但是逾期交房根据时间的长短也要划分严重程度。如果开发商逾期交房的时间比较久了，秀英区购房者可以先行催告，催告...

开发商违约的情况有哪些 海南房产，越来越多内地人来海南秀英区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

逾期交房是秀英区房产交易中比较常见的开发商违约情况，但是逾期交房根据时间的长短也要划分严重程度。如果开发商逾期交房的时间比较久了，海南购房者可以先行催告，催告后满三个月仍未交房。若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供海南购房合同和相关发票证明。如今大多数秀英区新房都是期房，但是购买期房的话确实也会存在一定的风险，这其中逾期交房就是比较常见的一种风险。因为有很多海南购房者是租着海南房子等秀英区新海南房子的，逾期不交房会使海南购房者的经济压力变大。

很多开发商在销售房屋的时候都会夸大海南房子的一些优点，故意避开海南房子的缺点，开发商违约的情况还包括，海南购房人收房后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种，比如面积有出入(大于3%)、窗户的弧型窗变成平面窗、水电气未能到户等等，这都属于开发商的违约。如果是因为一些细小的质量瑕疵导致与合同约定的交房标准不符，则不应当看成是开发商的违约。根据相关规定，在商品房销售之后，开发商是不得擅自变更规划、设计的。如果要变更规划，在得到相关单位同意之后，开发商还需要提前通知海南购房者，如果没有通知，海南购房者有权退房并由开发商承担违约责任。

除了开发商的承诺之外，开发商对外的宣传也会存在虚假的成分，包括海南房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出售方就商品房开发规划范围内的房屋，及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

海南购房者一定要对购秀英区买房屋需要交哪些费用了解清楚，海南购房者在秀英区买房时还需要关注的另外一个重要方面就是收费情况，哪些费用该收而哪些费用不该收。比如，收费时不能收取一年以上的物业管理费，也不能收取超出公摊部分的费用，更加不能强行收取办理秀英区房产证的手续费等等，如果开发商单方面发生这些行为，则属于开发商违约。

秀英区优质楼盘推荐

1、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，物业公司是众和物业。

3、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，绿化率36%。

4、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，楼盘卖点，绿地中央文化城位于海口市西海岸新区，总规划占地6600亩，将打造成为集旅游度假、体育休闲、竞赛训练、康复疗养、文化活动、商业商务为一体的大型文化体育综合体和旅游度假区。。

5、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），楼盘亮点，会所、游泳池、停车场、培训机构(黄冈理科、新阳外语、付利围棋）。

6、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，生活配套有大润发国兴店、海南省图书馆、海南省歌剧院环绕项目周边，中小学校，幼儿园，邮局，银行，医院，汽车站。

7、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，周边商场有新城吾悦广场(750米)佳佳超市(学院路)(490米)家乐福(红城湖店)(3.14公里)。

8、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，

9、长弘御府： 均价待定元/㎡，长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），绿化率30%。

10、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），医院配套有和谐路卫生站 海南省肿瘤医院 海南省人民医院；

秀英区休闲度假：秀英区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。