哪些海南房屋不能办理不动产权证

摘要：美兰区楼盘，1 开发商擅自更改规划的房屋开发商擅自更改规划是指，建成的小区没有按照之前的规划施工，有所改动。举个例子，开发商在整体规划中，小区配套设施有幼儿园、居委会、学校...

哪些海南房屋不能办理不动产权证 海南美兰区房产，美兰区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

开发商擅自更改规划是指，建成的小区没有按照之前的规划施工，有所改动。举个例子，开发商在整体规划中，小区配套设施有幼儿园、居委会、学校、配电用房等，但在实际开发中，出于费用的考虑，开发商擅自改变规划，幼儿园等都未落实，出现这种情况无法取得“大产证”。开发商不能取得“大产证”，美兰区购房者就不能办理“小产证”即不动产权证。

美兰区房子验收不合格主要包括，房屋质量检验不合格、消防环保部门验收不合格、开发商存在违建行为、开发商资质或五证两书不齐全等。这类美兰区房产无法办理不动产权证。

开发商如果在美兰区房产建造过程中出现资金困难的情况，可能会将现有工程抵押给银行进行贷款，以保证工程继续实施，房屋建造完成后如果开发商想出手该美兰区房产，一定先到银行处解除抵押。如果美兰区购房者买了未解押的美兰区房子，就有被银行收回的风险。

经济适用房是政府出资建设的社会保障性住房，其本质是为了扶持贫困人群，所以按照相关规定，经济适用房要入市满5年之后才能进行交易，在此之前无法办理不动产权证，如果美兰区购房者要买这类美兰区房产一定确定好其是否已经入市满五年。除此之外，回迁房也需要入市满5年才能交易。

小产权房就是指在集体土地上建造的美兰区房子，土地没有支付任何费用也没有经过正常渠道出让的美兰区房产，由于国家没有为其下发土地使用证，也未进入房管局进行合同备案，这种美兰区房产是无法办理不动产权证的。

海南美兰区楼盘卖点：海口美兰区优势是经济相对较为发达，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受台风正面袭击，雨水多，湿度大~，美兰区购房。