观澜湖买房可以贷款首付吗，法律法规对于贷款年限有些什么限制，

摘要：海南观澜湖养老，现在的生活是越来越好，大家也希望能够给自己和家人一个好的归宿，所以就会选择去观澜湖买房，但是现在观澜湖买房的价格会比较昂贵，对于一些普通的老百姓来说是很大的压力，而且首付也...

买房可以贷款首付吗，法律法规对于贷款年限有些什么限制， 海南观澜湖房子，观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。

现在的生活是越来越好，大家也希望能够给自己和家人一个好的归宿，所以就会选择去观澜湖买房，但是现在观澜湖买房的价格会比较昂贵，对于一些普通的老百姓来说是很大的压力，而且首付也是一笔很大的资金，那么，我们今天跟大家说说观澜湖买房可以贷款首付吗？法律法规对于贷款年限有些什么限制？一起来了解一下吧。

观澜湖买房可以贷款首付吗

想观澜湖买房但没有首付的钱，可以选择零首付海南购房活动的小区，或者是先向身边的亲戚朋友借钱，缓期一定的时间再还给他们。

首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所海南购房贷款的。可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样要面临按揭和首付的贷款，会使生活压力很大的。

办理银行按揭海南购房的，首付款要不低于总房款的30％。另外观澜湖买房要根据自己现有状况量力而行。

法律法规对于贷款年限有些什么限制

1、商业贷款年限醉长为30年，有些银行则是要求贷款人年龄＋贷款期限，须小于70年；而有些银行要求贷款人年龄＋贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。

例如一男性贷款观澜湖买房，今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年（即65－50＝15）。

2、住房公积金贷款期限醉长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限＋贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。

其实，海南购房者在选择贷款年限的时候，还是要根据自己的实际情况来看，不应该让房贷影响家庭生活，选择贷款年限和贷款金额之前，需要慎重考虑月供与家庭收入的比例。醉好不要超过收入的1、3

上面有关观澜湖买房可以贷款首付吗，法律法规对于贷款年限有些什么限制的全部知识，希望可以给大家带来帮助。如果首付贷款的话，是不可以贷款的，至于想要贷款几年，不过要看您本身想贷多少年，如果只想贷十年，观澜湖房子房龄无年限。其实都没有影响，可以放心进行贷款观澜湖买房。

观澜湖楼盘推荐

1、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路6号，物业公司是海南现代物业管理。

2、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，周边娱乐有好声音KTV(站场一横路)(300米)金柜量贩KTV(海口新城吾悦广场)(970米)星轶国际影城(980米)。

3、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，物业公司是。

4、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，

5、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），绿化率45.60%。

6、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面，医院配套有187医院等；

7、成信世代雅居： 均价8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔，

8、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，周边餐饮有好百年海景酒楼(741米) 、古色咖啡(769米) 、西秀渔港(831米)。

9、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，物业公司是广州天力物业发展有限公司海口分公司。

10、滨海贵族： 均价9972元/㎡，位于滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁。

想在海南观澜湖买房，特别是兼顾touzi需求的群体，观澜湖未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。