【东海岸楼盘】预告登记指的是什么？如何做预告登记？，

摘要：东海岸楼盘，对于购东海岸买东海岸房子的流程，相信很多海南购房者其实都不是很清楚明白，只是大概的知道，需要签订海南购房合同办理贷款手续，其实购东海岸买房屋的过程中，每一个流程中还会有一些小的细节步骤需...

预告登记指的是什么？如何做预告登记？， 海南东海岸购房，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

对于购东海岸买海南房子的流程，相信很多东海岸购房者其实都不是很清楚明白，只是大概的知道，需要签订东海岸购房合同办理贷款手续，其实购东海岸买房屋的过程中，每一个流程中还会有一些小的细节步骤需要注意，比如说预告登记，相信很大一部分东海岸购房者对于预告登记都不是很了解，今天小编就来讲讲，预告登记指的是什么？如何做预告登记呢？

预告登记指的是什么？

预告登记是针对海南新房交易才有的，以前购东海岸买海南房子不需要办理预告登记的手续，但随着东海岸房产交易流程的不断完善和发展，也就衍生出了预告登记这一步骤，预告登记是指当事人约定买卖房屋时，可以限制债务人再处置该财产的一项措施。所以在购东海岸买海南房子的时候，东海岸购房者可以多关注一下这个步骤，也是为了保障自己的权益，制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

预告登记在东海岸房产交易过程中起到的作用非常的大，现在东海岸买海南房子很容易遇到一房多卖的情况，有些人觉得这种情况在只会出现在海南二手房交易中，但其实海南新房交易过程中也是可能会遇到一房多卖的情况的。东海岸购房人在与开发商订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，在没有办理预告登记的情况下，开发商可以再将海南房子抵押或者是出售给其他人。

如何做预告登记？

1、签订东海岸购房合同

在办理预告登记这个手续之前，东海岸购房者需要先选好海南房子，确定交易意向，这个时候东海岸购房者要注意查看开发商的五证是否齐全，特别是《商品房预售许可证》，如果没有这个证件的话，东海岸购房者买了海南房子也是无法办理预告登记手续的。预售许可是开发商在缴纳了土地金之后才会有的一个证件，如果海南房子没有交纳土地金，那么开发商开发的楼盘还无法办理产权证书。

2、做预告登记

东海岸购房者在确定一切无误，与开发商签订了东海岸购房手续之后，就可以进入办理预告登记手续这一步了，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记，不过小编建议大家还是尽早做预告登记的好。如开发商未按约定与东海岸购房者共同申请预告登记，根据相关规定，东海岸购房者自己也是可以去申请办理预告登记的，避免时间拖延太长。

看过小编讲解的内容之后，相信大家也都很清楚预告登记的重要性了吧，如果想要更好地保障自己的东海岸购房权益，除了预告登记之外，其实还有很多其他的措施，这都是需要东海岸购房者自己去了解的，以上就是关于预告登记指的是什么以及如何做预告登记的介绍了。

东海岸楼盘排行

1、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，容积率3.0。

2、富力首府： 均价30000元/㎡，富力首府位于海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路，医院配套有海口慈航国际医院等中外合资医院， 海口市妇幼保健院等三甲医院；

3、玉鹏大厦： 均价8500元/㎡，玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧。

4、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，物业公司是世邦魏理仕物业公司。

5、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口。

6、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），

7、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号，医院配套有三甲医院；

8、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，

9、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，绿化率40%。

10、南国海立方： 均价5596元/㎡，南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，容积率3.30。

东海岸年平均温度14~21℃，东海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着东海岸养老配套日益完善，东海岸房价将一路高涨。东海岸买房还是要早买。