海南外地人在武汉买二手房有什么条件

摘要：观澜湖买房，外地人在武汉二手房与买新房的限购条件是一样的，只要是购买住宅，都需要满足以下条件：1、限购区域内1)观澜湖买房条件：提供自海南购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社...

外地人在武汉买二手房有什么条件 海南观澜湖购房，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

外地人在武汉观澜湖二手房与买观澜湖新房的XG条件是一样的，只要是购买住宅，都需要满足以下条件：

1)观澜湖买房条件：提供自观澜湖购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2)首套房：在武汉无房无贷，则在XG区域观澜湖购房，首付比例不低于30%。

3)二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在XG区域内观澜湖购房。

1)只认贷不认房：即不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉商业区观澜湖购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉商业区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。

2)二套房：在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，醉低首付比例不低于40%。

3)二套房及以上：在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉商业全款购买商品房。

1、查看房屋产权和手续是否齐全。海南房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有海南房产证对观澜湖买房人来说是有极大风险的。

2、明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

3、明确买卖双方的责任。

4、明确付款方式和时间。双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间。

5、过户时间要明确。

6、物业交割要清楚。在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。

海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖距离三亚凤凰国际机场260公里 可先乘出租车至三亚汽车总站（大概30分钟），再乘大巴到海口南站（3小时20分钟），再从海口南站乘坐出租车到达酒店（大概40-50分钟），车费大概80元左右，海南房产网。