海南观澜湖房子——买观澜湖商铺可以使用公积金贷款吗

摘要：观澜湖买房，不可以。因为商铺贷款是属于商业观澜湖房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。但购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，也可到银行贷款来购...

买观澜湖商铺可以使用公积金贷款吗 海南观澜湖买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南观澜湖都是醉好的买房选择。

不可以。因为商铺贷款是属于商业观澜湖房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

但购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，也可到银行贷款来购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明，并且个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年。

1、具有合法有效的居留身份；具有购买商铺房的合同或协议；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;有不低于所购商铺全部价款的50%的观澜湖购房首付款。

2、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵，押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

1、住宅贷款包括商业贷款，现在基本的住宅贷款方式就是用商业贷款和公积金贷款。

2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，而住房要求取得预售证或者封顶。

3、在首付比例上，住宅低30%，商铺低50%，且商铺贷款年限醉长10年，住宅醉长30年。

4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%，用房屋抵押贷款，能按揭几十年，住宅低30%，商铺低50%贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。

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