观澜湖一般一套120平米实际使用面积是多少？实际使用面积是什么？，

摘要：观澜湖养老，很多人现在对于海南购房这件事情，其实还都没有认识，海南购房上有些点，若只靠平时的听闻，其实并不会有作用，往往都是细节的看到一些点，才可以明白有些情况到底是怎样，而在于面...

一般一套120平米实际使用面积是多少？实际使用面积是什么？， 海南观澜湖房产信息网，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

很多人现在对于海南购房这件事情，其实还都没有认识，海南购房上有些点，若只靠平时的听闻，其实并不会有作用，往往都是细节的看到一些点，才可以明白有些情况到底是怎样，而在于面积上，可能大家认为不会出什么问题，但因为公摊面积的政策，也是得细致的对面积做好调查才行，那么一般一套120平米实际使用面积是多少？实际使用面积是什么？

一般一套120平米实际使用面积是多少

可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，观澜湖房子面积是120平米，如果是多层使用面积103平米，如果是高层就是，93平米左右。

1、户型设计不一样实际使用的面积都不一样的，一般120平米实际使用面积是100平米左右。房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。

2、一般来说，房屋的面积都是观澜湖房产测绘部门或者企业计算的，他们在计算的时候都会有一个房屋的分摊系数，这个系数的纸＝公摊面积÷套内面积。30％的分摊系数也就是说120平米的观澜湖房子套内面积仅为90多平米。

实际使用面积是什么

1、使用面积（Usablearea）是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。使用面积等于建筑面积减去结构面积和辅助面积。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

2、使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。

上述内容主要所描述的就是小编对于一般一套120平米实际使用面积是多少？实际使用面积是什么的具体介绍，房屋中实际使用面积是房屋里面醉重点的一个因素，因为大家购海南买房屋，首先去看到的就是面积，若是购买后才发现了有缩减情况，对于自己来讲，肯定也就不会是那么好的，毕竟一分钱一分货。

海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖距离三亚凤凰国际机场260公里 可先乘出租车至三亚汽车总站（大概30分钟），再乘大巴到海口南站（3小时20分钟），再从海口南站乘坐出租车到达酒店（大概40-50分钟），车费大概80元左右，观澜湖二手房。