海南怎么判断小区环境好坏？首次买房，别被忽悠了！

摘要：海南房产网，购美兰区买房屋时，首先就是大家要去了解清楚自己的美兰区购房需求是什么，然后再根据自己的美兰区购房需求来挑选美兰区房子，而在挑选房屋的时候，需要美兰区购房者关注的因素有很多，但往往因为存在太多...

怎么判断小区环境好坏？首次买房，别被忽悠了！ 海南美兰区房产信息网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南美兰区都是醉好的买房选择。

购美兰区买房屋时，首先就是大家要去了解清楚自己的美兰区购房需求是什么，然后再根据自己的美兰区购房需求来挑选美兰区房子，而在挑选房屋的时候，需要美兰区购房者关注的因素有很多，但往往因为存在太多需要关注的因素，美兰区购房者就会忽视了一些非常重要的因素，比如说小区的绿化，今天小编就来讲讲，怎么判断小区环境的好坏？美兰区买房不得不知的事！

1、看小区绿化

从小区的绿化环境中，美兰区购房者也可以判断出一个小区环境的好坏，一般小区绿地率如果能到35％以上，那就是一个好的绿化环境。居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积。不过大家要注意区分绿化率和绿地率，绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。

2、看景观植被

绿化率只是一个数纸，如果是现房的话，美兰区购房者可以实地去考察一下，在绿地率比较高的条件下，对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子；植物的搭配和种类，醉好保证各个季节都有可供观赏的植物；这些都应该与小区的整体环境相宜。而且小区的硬质铺装很重要，硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。

3、看休闲设施

虽然说小区作为我们家庭居住，醉多是作为休息的地方，但是休息的时候也是需要一些辅助的娱乐活动，小区的绿化设计中应该突显出实用性，小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区等设施，用来满足小孩嬉戏、老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。如果设置有运动会所和游泳池，就更完善了。

4、看内部交通

通常小区的地面和地下都会设置停车位，所以小区在规划的时候还会涉及到内部交通的规划，小区的内部交通环境也是非常重要，美兰区购房者在美兰区买房时需要注意停车位的数量、面积大小，停车环境；注意小区是否人车分流，有无交通安全类标识。如果内部交通环境不好，有可能出现车位规划不合理或者到处乱停乱放的现象。

5、物业管理

一个万事都配备齐全的小区，如果没有一个好的物业公司管理的话，也无用，现如今的小区大多都是封闭式物业管理，只有本小区业主才能入内，如果门禁不严的物业管理对于居住者来说是非常不安全的，此外，美兰区购房者还要注意物业公司排名，物业提供哪些服务，以及物业收费标准。

以上就是关于怎么判断小区环境好坏的介绍了，小区环境的好坏对美兰区购房者以后的生活是非常重要的，所以在美兰区买房的时候，大家一定要注意一下，在挑选房屋的时候，大家可别忘记了挑选小区，美兰区买美兰区房子可不只是为了居住而已，还是为了改善我们的生活环境。

美兰区买房优势：美兰区房子，海口市美兰区依江傍海，有连绵100多公里的海岸线，土地肥沃，具有广沃的红土地。境内有美兰机场和东寨港红树林国家自然保护区，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海，东线海文高速公路、琼文国道横贯全区，具有得天独厚的自然资源优势。