海南房改房可以认定为遗产吗?

摘要：海南琼山区买房，在房改房中只有按照成本价购买的琼山区房产才可以直接上市交易或者继承。需要注意的是，除此之外，按优惠价和标准价的房改房上市交易，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房。房...

房改房可以认定为遗产吗? 琼山区房子，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。

在房改房中只有按照成本价购买的海南房产才可以直接上市交易或者继承。需要注意的是，除此之外，按优惠价和标准价的房改房上市交易，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房。

房改房是可以被认定为遗产并可以依继承法规定继承的。我国有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等多种形式。

据相关规定，海南购房人分期付款期间调离或死亡的，由其符合要求的直系亲属或合法继承人付清房款，由售房单位与其直系亲属或合法继承人进行经济结算。个人以标准价购买的住房拥有部分产权的，可以继承但不能赠与。

在继承产权之前一定要先确定该琼山区房子的产权是属于个人还是是夫妻双方共同拥有，因为在死者没有遗嘱的前提下，直系亲属才享有继承权。

继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价纸的来收费用，所以需要去办理公证，需要提供琼山区房子前拥有者的死亡证明、房屋的产权证明、继承人的身份证件、户口簿或可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的文件以及其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

进行海南房地产继承的登记需要提供继承权公证书的原件、海南房地产权证原件、、继承人身份证明、规范格式的继承过户申请书、房屋平面图及地籍图原件、以前海南购房时候的契税完税证和契税完税贴花、房屋前产权人死亡证明等相关资料。

由于继承海南房产需要有涉及到相关税收问题，所以海南房地产中心会要求继承人到政府所认同的专业海南房地产评估机构，对该房屋进行价纸评估。有关于评估费的收取，国家有相关的标准，使用的差额定率累进来计费，与缴纳个人所得税时，采用的累进税率原理相似。

琼山区房价。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区拥有“全国醉大的经济特区”、“国际旅游岛”、“一带一路战略支点城市”等众多头衔，是国家重点发展的区域~