购买复式楼需要注意什么

摘要：龙华区房价，1、要看各功能区间划分功能区间的划分对每一套龙华区房子来说都非常的重要，功能区间划分明确的龙华区房子居住起来才更舒适。一般来说，复式楼由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排...

购买复式楼需要注意什么 龙华区房价，龙华区房价不管是涨还是跌，有龙华区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

功能区间的划分对每一套龙华区房子来说都非常的重要，功能区间划分明确的龙华区房子居住起来才更舒适。一般来说，复式楼由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。

复式楼有一个不是很好的地方，那就是楼梯连通上下两层楼需要占据一定的空间。所以龙华区购房者要考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

一般顶层复式楼要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式楼其坡顶醉低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的龙华区房价，买了3层的面积。这样算下来，龙华区购房者在价格方面就会相当划算。

1、复式房上层是主人活动区，由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许，醉好能附设储藏室。

2、要考虑安全因素。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能会有困难。

3、分层设配电箱，这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损就会较多。

4、购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，醉好能让销售商提供房间剖面图，这样就可以知道楼层高度。

5、楼梯不能占去太多。室内楼梯位置不能占去太多空间，不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置，室内楼梯靠近墙边比较好，离客厅、餐厅也近，可以更好的利用楼梯下的空间。

6、功能规划要合理。楼上是较为安静而私密的部分，应该是次卧、书房、家人卫浴、隐秘性高的主任卧室，楼下是生活会客的公关区域，应该有客厅、餐厅、厨房。

7、层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足1.8米，所以要测量阁楼层高。

8、卫生间的安置是否方便，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

9、厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在6平方米左右。此外，厨房醉好能带有小型工作阳台，可设置洗衣处，还能保证采光效果。

10、客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。

龙华区楼盘推荐

1、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，物业公司是招商局物业管理有限公司。

2、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，容积率2.47。

3、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），医院配套有海南省人民医院、秀英海军医院；

4、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，产权年限70年。

5、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，

7、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，物业费1.50元/平米/月。

8、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，

9、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），物业公司是海南代卫思物业服务有限公司。

10、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，

龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。