优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？

摘要：海南西海岸房产信息网，由于购买二手房存在很大的风险，因此西海岸购房者需要对于二手房购买过程中存在的风险进行了解，有些房屋是存在优先购买权的，但是真正了解过优先购买权的人却很少，甚至有很多购...

优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？ 海南西海岸房子，海南岛西海岸的房子都是无价的，西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

由于购买西海岸二手房存在很大的风险，因此西海岸购房者需要对于西海岸二手房购买过程中存在的风险进行了解，有些房屋是存在优先购买权的，但是真正了解过优先购买权的人却很少，甚至有很多西海岸购房者对于优先购买权也并不了解，那么优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？

优先购买权是什么？

我们这里所说的优先购买权一般是指房屋的优先购买权，根据法律规定，在房屋所有权人出售房屋的时候，相关人员依法享有在同等条件下优先于他人一步购买该房屋的权利，这是一种法定的权利，是由法律直接规定的。

哪些人享有优先购买权？

1、承租人

承租人就是指针在租赁海南房子的人，根据法律中规定房屋的承租人对于房屋有优先购买的权利，如果房主打算出售房屋的话，房主必须要提前通知承租人，了解清楚承租人是否有购海南买房屋的意向，如果没有通知承租人或者承租人表示愿意购买该房屋，那么房主与第三人之间的购买合同则是无效的，因为只有在承租人放弃这所房屋的优先购买权时，房主才能把房屋卖给其他人。

2、房屋共有人

房屋共有人对于房屋也是有优先购买权利的，很多房屋都是存在有房屋共有权人，如果其中一人有出售房屋打算的话，必须要征求房屋共有人的同意才可以出售房屋，要不然是不可能进行房屋交易的，同时房屋在出售的时候，房屋共有人也有优先购买权利。

3、旧房原户主

如果西海岸购房者在购海南买房屋之后打算把房屋卖掉的话，这是原来的房主是享有优先购买权的，如果原来的房主正打算购海南买房屋，西海岸购房者就可以优先把房屋卖给原来的房主，如果原来的房主放弃优先购买权的话，该房屋就可以卖给其他人了。

4、原产权单位

有一部分人居住的海南房子是单位分发的福利房，这种海南房子一般是允许居住不允许出售的，还有一种是可以出售的。如果想要进行出售就必须要经过原单位的同意，并开出证明，只有这样才可以出售。

对于房屋来说，在法律规定上是比较严格的，所以不管是想要出售房屋还是想要购海南买房屋买卖，双方都必须要符合相关法律规定才能进行买卖手续。而西海岸购房者在购海南买房屋的时候，如果是正在出租的房屋，那么首先需要拿到房屋承租人放弃购海南买房屋的证明。

海南西海岸房价。。。海南西海岸买房优势：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。