【海口市房价】拆迁时回迁房还是动迁房如何选

摘要：海口市购房，为了让原来居住的一些居民能更加满意的离开，政府也会对拆迁区域的百姓进行很好的一个补偿。那么很多人被拆迁人被征收时，就面临着一个和自己关系到后半辈子居住的问题，应...

拆迁时回迁房还是动迁房如何选 海南海口房地产，海口的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

为了让原来居住的一些居民能更加满意的离开，政府也会对拆迁区域的百姓进行很好的一个补偿。那么很多人被拆迁人被征收时，就面临着一个和自己关系到后半辈子居住的问题，应该选择哪一种赔偿方式能更好的弥补自己。

动迁房就是政府给你准备的海口房子，可能位置会发生很大的改变。而回迁房就是一些买下这片地的海口市房产商在原地重新盖的新楼房。并且在产权方面，政府给的海口房子一般只会给拆迁户居住的权利，但是不需要缴纳出让金，而选择回迁房则能拿到该有的海口市房产产权。

在交易的时候，如果你选择的是政府赔偿的动迁房，如果想要转手，首先要把一系列相关的费用和手续都要补齐，而且居住的时长一定是满五年才能进行转手的。并且海口房价的波动对于动迁房的交易都是很麻烦的，后期也很容易出现各种各样的产权纠纷。与动迁房不一样的，回迁房在后期转手的时候就很方便，这些规矩对于回迁房的限制也很少，买卖也会更加快捷自由。

这两种海口房子在海口市房产所属的地区来讲可能也会因为选择动迁房而发生改变。对于很多拆迁的人来说，拆迁之后的动迁房的所属城区很可能会发生变动。这对于很多人都是不太愿意的，尤其对哪些本来住的城区比较繁华的人，万一要被迁移到一些发展一般的城区对于这部分人是很吃亏。如果是这样的动迁房对于很多人来说都是不太愿意选择的。不过回迁房就还是会在拆迁户原本居住的城区建造，因此拆迁之后自己的户口所在城区也不会发生变化。

大多数面临拆迁的人大多数都会倾向于选择回迁房。这样的海口房子除了要给拆迁户居住之外也是要进行售出的，因此大多数回迁房的环境和配套设施都会比较完善。而且产权和质量方面也是有一定的保障的，因此对于拆迁的人来说，如果面临着两类海口房子的选择的时候，尽量还是选择回迁房更好一些。

海口楼盘推荐

1、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路。

2、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)，物业费1.50元/平米/月。

3、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路，

4、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，物业费1.00元/平米/月。

5、北辰府： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街。

6、水云轩： 均价13000元/㎡，水云轩位于水云轩，开发商是海南鼎信置业有限公司。

7、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，容积率0.50 。

8、南国海立方： 均价5596元/㎡，南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，

9、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，

10、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，产权年限70年。

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