龙华区买房知识：40年产权和70年产权的区别！

摘要：海南龙华区楼盘，相信大多数海南购房者在龙华区买房的时候，一定会考虑很多的细节问题，那么作为海南购房者的你有没有考虑过龙华区房子的产权年限问题呢?要知道这个问题虽然不起眼，但很有影响力。接下来小编就...

龙华区买房知识：40年产权和70年产权的区别！ 海南二手房，海南龙华区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

相信大多数海南购房者在龙华区买房的时候，一定会考虑很多的细节问题，那么作为海南购房者的你有没有考虑过海南房子的产权年限问题呢?要知道这个问题虽然不起眼，但很有影响力。接下来小编就给大家简要地介绍一下40年产权的海南房子和70年产权的海南房子之间的区别，我们一起来看看吧!

第一、土地性质不同

70年产权的土地，主要用于民用住宅建设。而40年产权的土地，主要用于商业、旅游、娱乐类建筑。

第二、房屋价格不同

由于40年产权的海南房子和70年产权的海南房子的土地性质不同，所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的。首先70年产权的海南房子的拿地成本醉高，40年产权的海南房子的拿地成本相应的就会低一些。

也因此，70年产权的海南房子的海南房价要比40年产权的海南房子的海南房价高一些。即使是同一区域的海南房子，它们的价格也存在很大的差异，所以有些暂时可利用资金不是很充裕的海南购房者会选择购买40年产权的海南房子。

第三、落户政策不同

按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此，只有普通住宅才可以落户。

简单来说，70年产权的海南房子是住宅属性，可以落户;40年产权的海南房子是商业办公属性，则不能落户。如果你是为了孩子未来上学的问题而龙华区买房的话，那么就要好好比较这两类海南房子了。

第四、货款要求不同

70年产权的房屋可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且醉多可贷款30年;而40年产权的房屋则只能选择全款或使用商业贷款，且醉多只能贷款10年。由此可见，70年产权的住宅醉高可贷款年限长于40年产权的房屋。

第五、水电收费标准不同

40年产权的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来缴纳的，70年产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来缴纳的。长远看来，70年产权的住宅水电费支出会比40年产权的住宅水电费支出少。

第六、交易税费不同

40年产权的房屋税费比70年产权的房屋税费高，拿个税来说，70年产权的房屋如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售龙华区房产是40年产权，则不管什么情况都要缴纳个税。

总之，40年产权的房屋和70年产权的房屋之间还是有很大差异的，大家一定要弄清楚不同产权海南房子的区别，因为这会对以后的居住以及生活产生影响。

龙华区楼盘排行

1、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，物业公司是海南亿盛物业。

2、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)，生活配套有海口粮油市场 (329米)唐僧连锁酒店 (696米)香槟酒店 (980米)。

3、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口外滩中心，开发商是海口世纪海港城置业有限公司。

4、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，

5、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，容积率2.0。

6、水云轩： 均价13000元/㎡，水云轩位于海口市金贸西路28号，容积率。

7、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。

8、南国海立方： 均价5596元/㎡，南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，生活配套有大润发等超市。

9、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，生活配套有银行、酒店、超市等配套齐全。 周边景观： 公园等配套齐全。 周边公园： 公园等配套齐全。 。

10、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，产权年限70年。

想在海南龙华区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，龙华区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。