海南二手房购房流程中这些点一定要注意

摘要：海南观澜湖综合休闲养生区楼盘，1、找正规中介海南购房二手房的交易比较复杂，因此小编建议大家尽量不要通过个人或者其他渠道海南购房，应选择正规的中介公司为您提供海南购房服务。因为正规中介相对来说会比较安全，...

二手房购房流程中这些点一定要注意 观澜湖二手房，海南观澜湖，风景优美，空气新鲜，海南观澜湖有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、找正规中介观澜湖综合休闲养生区购房

观澜湖综合休闲养生区二手房的交易比较复杂，因此小编建议大家尽量不要通过个人或者其他渠道观澜湖综合休闲养生区购房，应选择正规的中介公司为您提供观澜湖综合休闲养生区购房服务。因为正规中介相对来说会比较安全，对房屋状况比较了解，对整个观澜湖综合休闲养生区购房流程以及需要注意的事项也是比较专业的，会给你提供相关的意见，一般正规的中介公司都是具备相关执照才可以进行代理售卖的。

2、产权审核

要仔细查看业主的观澜湖综合休闲养生区房产证，注意观澜湖综合休闲养生区房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看观澜湖综合休闲养生区购房时的相关凭据，比如观澜湖综合休闲养生区购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

3、看房

（1）内部环境

内部环境需要排查物业管理服务，比如：小区环境卫生如何、小区大门安全保护情况如何等。

（2）外部环境

外部环境需要观察小区是否存在严重的噪音源，是否存在污染性企业散布周边等。一般而言，外部环境往往比较容易被海南买房者忽略。

4、签订观澜湖综合休闲养生区购房合同

观澜湖综合休闲养生区购房者在和卖家签约时应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为一旦发生纠纷，口头约定是无法举证的。

合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

5、资金托管

在一般的观澜湖综合休闲养生区二手房交易中，观澜湖综合休闲养生区购房者往往将房款直接转给房主，这样一旦交易出现变故，能否顺利追回资金就是个未知数。

而资金托管，就是在观澜湖综合休闲养生区二手房交易中设立了一个第三方托管平台，在房屋交易过程中，房款是被冻结的，中介方也接触不到资金，只有当房屋过户完成，资金才会转入原房主的账户，从根本上让观澜湖综合休闲养生区购房者避免了“钱房两空”的风险。

6、物业交割

进行物业交割时，原房主的水、电、暖、燃气费、物业费均需要结清；水卡、电卡、燃气卡、房屋维修基金等均需要过户到海南买房人名下。

观澜湖综合休闲养生区买房优势：海南买房，观澜湖高端酒店群：五星级酒店群，丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、观澜湖酒店，服务于高尔夫世界职业明星邀请赛等全球赛事。