海南买房——西海岸买房后退房的流程是什么

摘要：西海岸房产，购买新房大多情况下是期房，在购买的时候一般无法了解到西海岸房子的真实情况，因此在收房的时候常出现退房纠纷。1、西海岸购房者发出的退房通知：西海岸购房者可以通过挂号信、传真、电话的...

西海岸买房后退房的流程是什么 海南购房，如果你来过海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸买一套房子的冲动。

购买西海岸新房大多情况下是期房，在购买的时候一般无法了解到海南房子的真实情况，因此在收房的时候常出现退房纠纷。

1、西海岸购房者发出的退房通知：西海岸购房者可以通过挂号信、传真、电话的形式向开发商提出退房申请。若因为开发商的责任导致退房，则由开发商自己承担退房造成的损失，包括贷款利息、‍海南房子首付款的存款利息、西海岸购房的税费等;若西海岸购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;如果是西海岸购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商不用承担赔偿责任。

2、15天内办好各种手续：西海岸买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还西海岸买房人已经支付的全部房款，并且负责办理西海岸买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替西海岸买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款：开发商应当在西海岸买房人发出退房通知后，将全部西海岸购房款返还给西海岸买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自西海岸买房人发出退房通知后第16日至西海岸买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向西海岸买房人支付总房款千分之一的违约金。

我们购西海岸买房屋的时候，签订的西海岸购房合同里面是有规定具体的交房时间的，如果开发商未能按照合同约定期限交付时，应按照合同约定处理，如未约定，西海岸购房者有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期违约金。

房屋在交付给西海岸购房者之前都是需要经过相关部门验收的，如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，西海岸购房者有权要求解除合同和赔偿损失。这里需要注意的是，所谓房屋主体结构不合格，需要经工程质量监督单位核验，不能仅凭西海岸购房者主观判断。

开发商销售房屋的时候可能会存在一些虚假的成分，但是在商品房预售之后，如果开发商未经规划部门批准，变更规划设计，影响房屋结构的，西海岸购房者有权退房并由开发商承担违约责任。如果开发商经过规划部门批准需要书面通知西海岸购房者，没有通知的，西海岸购房者也可以退房，并要求开发商赔偿损失。

海南西海岸二手房。。。海南西海岸买房优势：五源河农贸市场的开业让海口西海岸配套再次进阶。市场方面内还配套有大型停车场、便利店、药店、花店、餐饮等相关设施，共计规划摊位330多个，商铺30多个。