东海岸产权40年和70年都有哪些区别？

摘要：东海岸买房，1、使用年限分别：商用性质的东海岸房子，土地使用年限为40年(部分50年）。住宅性质的东海岸房子，土地使用年限为70年。2、税费、土地出让金：商用东海岸房子交纳的税费和土地出让金...

产权40年和70年都有哪些区别？ 东海岸新房，东海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、使用年限分别：

商用性质的海南房子，土地使用年限为40年(部分50年）。

住宅性质的海南房子，土地使用年限为70年。

2、税费、土地出让金：

商用海南房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

3、按揭方式购买：

商用性质的海南房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。

住宅性质的海南房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限醉长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。

4、使用水电：

商用性质的海南房子按照商用水、电标准收取，价格较高。

住宅性质的海南房子，价格标准相对比较低。

5、落户上学：

商用性质的海南房子，不能落户，也不划分学区。

住宅性质的海南房子，可以落户，并可划分学区。

如此看来，70年产权较40年产权的优势多了不止一点！在今后购东海岸买海南房子的时候可一定要注意海南房子的产权时间哦！

东海岸买房优势：海南东海岸房价，东海岸具备两个与生俱来的优势，一是拥有可供开发的更广阔腹地，东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。