购买低首付琼山区楼盘流程是什么？低首付海南买房靠谱吗？

摘要：海南琼山区买房，琼山区购房的时候大家都希望自己可以遇到物美价廉的海南房子，就算没有这种海南房子，有一些首付款要求比较低的海南房子也可以，有的朋友在了解海南房子的时候真的就看到了这种低首付的海南房子，对于...

购买低首付琼山区楼盘流程是什么？低首付海南买房靠谱吗？ 琼山区买房，琼山区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

海南购房的时候大家都希望自己可以遇到物美价廉的海南房子，就算没有这种海南房子，有一些首付款要求比较低的海南房子也可以，有的朋友在了解海南房子的时候真的就看到了这种低首付的海南房子，对于这种海南房子，大家在购买的时候都比较积极，但是无论如何，在海南购房之前还是应该了解下购买低首付楼盘流程是什么？低首付琼山区买房靠谱吗？

购买低首付楼盘流程是什么？

1、去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证。如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购，是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

2、上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由琼山区房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有琼山区房地产中介资质等。海南购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在海南购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。

3、为避免过多的麻烦，海南购房者在决定琼山区买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。其次，海南购房者要看认购书是否能保证公平。标准格式的海南购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签海南购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。

4、海南购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

低首付琼山区买房靠谱吗？

低首付琼山区买房还是存在很大的风险的。特别是零首付海南购房更不靠谱。琼山区房产首付比例是首付30％，现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买琼山区新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以醉低为20％；

2、在二套房的情况下，购琼山区买琼山区房产的醉低首付为60％；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据海南房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况醉低首付为30％。

以上就是购买低首付楼盘流程是什么？低首付琼山区买房靠谱吗的全部内容了，遇到这种海南房子的时候，大家还是要保持冷静，询问清楚，不能糊里糊涂就和对方签订了合同，万一是遇到了陷阱到时候就麻烦了，至少大家要了解清楚这汇总海南房子靠谱不靠谱吧。

琼山区优质楼盘推荐

1、汇水湾公寓5#楼：均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省海口市金盘路36号

2、万科浪琴湾：均价100000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道270号

3、鼎基香榭：均价5800元/㎡，楼盘地址：海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面）

4、城品尚岛：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米）

5、华山国际：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区文明东路187号

6、华源大厦：均价5400元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路

7、滨海新天地：均价21000元/㎡，楼盘地址：西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面）

8、东林小区：均价7341元/㎡，楼盘地址：海南省海口龙华区海瑞后路

9、华盛中央公园：均价18500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处

10、中天海景：均价7980元/㎡，楼盘地址：海口市金贸西路29号(金银广场旁)