海南海口买房|海口二手房过户后银行多久放款给卖家

摘要：海南海口购房，过户手续办好后好像是10个工作日拿海口房产证，然后去银行提交资料办他项权证，他项权证资料齐全是4个工作日办出来，银行拿到他项权证就可以放款了，放款时间每个银行不一样...

海口二手房过户后银行多久放款给卖家 海南海口二手房，海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。

过户手续办好后好像是10个工作日拿海口市房产证，然后去银行提交资料办他项权证，他项权证资料齐全是4个工作日办出来，银行拿到他项权证就可以放款了，放款时间每个银行不一样的，中介给力多催催就快点。如果手续齐全的话，过户的过程很顺利，那么银行放款给卖家的也会很快就放下来。

海南二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。这是一项很重要的条款，应该在海口市购房合同中有规定。普遍的海口市购房合同中规定在过户当日交钥匙。同时，卖家也要求收到全款后交钥匙。另外交钥匙的时间也通常情况下分全款购买和贷款购买来看。

一、全款购买，约7天。

1、看房，买卖双方达成协议、支付海口市购房定金：1天。

2、房屋过户，支付首付款：1天。

3、交税、领取新海口市房产证：4个工作日。4、交房、支付尾款：1天。

二、贷款购买,约20个工作日

1、看房，买卖双方达成协议、支付海口市购房定金:1天。

2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。

3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。

4、银行审批：5个工作日。

5、房屋过户，支付首付款：1个工作日。

6、交税、领取新海口市房产证：4个工作日。

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。

8、银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日。

海口市买房优势：海南购房，海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。