摘要：琼山区房产，申请组合贷款时，琼山区购房者需要满足的条件更多，而且有些琼山区房产的卖家不支持组合贷款的付款方式，所以琼山区购房者应该了解清楚组合贷款需要什么条件，一般来说，琼山区购房者需要满足这些条...
申请组合贷款需要什么条件 海南琼山区房产，琼山区是海南发展比较成熟的一个片区，琼山区拥有稀缺优质自然资源
申请组合贷款时，琼山区购房者需要满足的条件更多，而且有些琼山区房产的卖家不支持组合贷款的付款方式，所以琼山区购房者应该了解清楚组合贷款需要什么条件，一般来说，琼山区购房者需要满足这些条件：在当地缴存了住房公积金，且满足缴存年限及缴存金额;有稳定的职业与收入，且银行信用良好，并具备偿还贷款本息的能力;满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。
琼山区购房者在申请组合贷款时也是有注意事项的，应该要注意公积金贷款的额度是多少，在申请贷款的时候应该以公积金为主，申请组合贷款时要尽量先用足公积金贷款的额度，并且在选择贷款期限的时候，应该尽量延长，同时缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。
2、提前还款时先还商业贷款很多琼山区购房者在申请下来房贷之后都有提前还款的打算，如果组合贷款的借款人要提前还款的话，那就要注意了，在提前还贷的时候应该先偿还商业贷款部分，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，如果还款的时候先还清商业贷款的话，那么借款人可节省许多房贷利息。
3、确定贷款金额琼山区购房在办理组合贷款的时候，一定要注意先确定公积金贷款金额是多少，还有商业贷款金额是多少，毕竟贷款的审查是很严格的，组合贷款更为严格，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询醉高可贷款金额，并结合自身情况确定醉终申请的贷款金额。
4、要选定适合自己的还款方式不管是公积金贷款还是组合贷款，还款方式都不是单一的，琼山区购房者要注意了解清楚，然后选择适合自己的还款方式，在与银行签订借款合同时，琼山区购房者需要先了解清楚还款方式，然后选择适合自己的组合贷款的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
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