海南观澜湖买房——申请组合贷款需要什么条件

摘要：海南观澜湖，申请组合贷款时，海南购房者需要满足的条件更多，而且有些观澜湖房产的卖家不支持组合贷款的付款方式，所以海南购房者应该了解清楚组合贷款需要什么条件，一般来说，海南购房者需要满足这些条...

申请组合贷款需要什么条件 海南房价，观澜湖独居特色的民族风情。也正是由于海南观澜湖独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。

申请组合贷款时，观澜湖购房者需要满足的条件更多，而且有些观澜湖房产的卖家不支持组合贷款的付款方式，所以观澜湖购房者应该了解清楚组合贷款需要什么条件，一般来说，观澜湖购房者需要满足这些条件：在当地缴存了住房公积金，且满足缴存年限及缴存金额;有稳定的职业与收入，且银行信用良好，并具备偿还贷款本息的能力;满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。

观澜湖购房者在申请组合贷款时也是有注意事项的，应该要注意公积金贷款的额度是多少，在申请贷款的时候应该以公积金为主，申请组合贷款时要尽量先用足公积金贷款的额度，并且在选择贷款期限的时候，应该尽量延长，同时缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。

很多观澜湖购房者在申请下来房贷之后都有提前还款的打算，如果组合贷款的借款人要提前还款的话，那就要注意了，在提前还贷的时候应该先偿还商业贷款部分，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，如果还款的时候先还清商业贷款的话，那么借款人可节省许多房贷利息。

观澜湖购房在办理组合贷款的时候，一定要注意先确定公积金贷款金额是多少，还有商业贷款金额是多少，毕竟贷款的审查是很严格的，组合贷款更为严格，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询醉高可贷款金额，并结合自身情况确定醉终申请的贷款金额。

不管是公积金贷款还是组合贷款，还款方式都不是单一的，观澜湖购房者要注意了解清楚，然后选择适合自己的还款方式，在与银行签订借款合同时，观澜湖购房者需要先了解清楚还款方式，然后选择适合自己的组合贷款的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

观澜湖楼盘推荐

1、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于天邑国际大厦，开发商是海南天邑国际大厦有限公司。

2、隆兴花园： 均价17300元/㎡，隆兴花园位于隆兴花园，开发商是海南福隆兴touzi有限公司。

3、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，楼盘卖点，公交车：57路至盈滨半岛站下，向西步行50米可达。

5、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，周边娱乐有金逸影城(海口星海湾店)(1.63公里)海泉湾温泉(240米)万达影城(万国大都会店)(4.56公里)。

6、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，物业费暂无资料元/平米/月。

7、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，周边娱乐有琼山金马度假休闲山庄1公里琼崖红军改编旧址1公里。

8、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，容积率4.90。

9、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，绿化率。

10、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，楼盘卖点，华侨城椰海蓝天毗邻4000亩湿地公园和航天生活中心，相望海口地标建筑如意岛，纯板式养生温泉花园地暖洋房，南中国稀世资产70年大产权，超大泳池，温泉泡池。。

观澜湖冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在观澜湖，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。