海南业主拿购房发票的流程有哪些

摘要：美兰区买房，首付发票和贷款发票可以分开，也可以共存，一般情况下是分开的。因为美兰区购房是先交的首付，交了首付后马上开出发票的，而贷款是在半个月左右才发放下来。实际上，开美兰区购房发票需...

业主拿购房发票的流程有哪些 海南美兰区房产网，美兰区买房无小事，因为美兰区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以美兰区买房时要注意的事项有很多~

首付发票和贷款发票可以分开，也可以共存，一般情况下是分开的。因为海南购房是先交的首付，交了首付后马上开出发票的，而贷款是在半个月左右才发放下来。

实际上，开海南购房发票需要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意太早失去这笔资金。于是开发商都是想方设法、能拖则拖，等到手上资金宽裕后再慢慢给海南购房人开发票，于是经常会出现迟迟要不到海南购房发票的现象。

我们在办理海南房产证的时候，房管部门都会要求海南购房者出具海南购房发票，海南购房发票是房屋交易完成的重要凭证。没有海南购房发票，办理海南房产证就会多了很多繁琐的程序要走，因为海南购房发票也是开发商缴纳增纸税的证明。开发票的方式有两种：(1)开发商到税务局开票后交给海南购房者;(2)开发商与海南购房者一起到税务局开发票。

住房公积金是专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额海南购房发票开具出来以后才可以证明海南房子已经付完全款，海南房子属于海南购房者所有，也是海南购房真实性的一个凭证。因此如果没有海南购房全款发票，是无法提取住房公积基金的。

大多数人在美兰区买房之后就会考虑落户问题，海南购房者在办理落户的时候需要提供海南购房合同和海南购房发票，海南购房者入住美兰区新房后要凭海南购房发票去辖区派出所办理落户，没有海南购房发票将会很麻烦。

出售海南房子，海南购房发票也是必不可少的资料。在出售未满五年的海南房子时，需缴纳个人所得税，需缴纳成交额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润就是本次交易的价格和卖房人原始海南购房发票上的价格的差额部分所得。丢失了海南购房发票，就无法提供原始海南购海南房价格证明。

如果海南购房者丢失的是首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不会影响以后办理海南房产证、提取公积金、落户、出售等手续，不会有太大的麻烦。

如果海南购房者丢失的全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，海南购房者可以持身份证、海南购房合同、等材料，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查即可。

美兰区买房优势：美兰区房产，海口美兰区的海甸岛，非常好界定，是个独立的区域，也是距离大陆醉近的地点。海甸岛通过世纪大桥、人民桥、和平桥与海口陆地相通，给人以新城区的感觉，新房、新路、新公园。