摘要：海南东海岸买房，二手房还是值得买的，不过这也要看二手房是什么样的东海岸房子，因为不管是新房还是二手房，其中肯定会存在一些品质不是那么好，不值得购买的东海岸房子。二手房的优势非常的明显，二手...
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东海岸二手房还是纸得买的，不过这也要看东海岸二手房是什么样的东海岸房子，因为不管是东海岸新房还是东海岸二手房，其中肯定会存在一些品质不是那么好，不纸得购买的东海岸房子。东海岸二手房的优势非常的明显，东海岸二手房一般都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。这也是很多人想要购买东海岸二手房的主要原因。
首先东海岸二手房的房龄会影响银行贷款，如果东海岸二手房的房龄太大，银行很有可能会拒绝发放贷款，如果要东海岸购房者全款购买东海岸二手房，相信大多数的人都会有很大的压力。其次东海岸二手房房龄太大的话，其房屋质量以及居住舒适度都会随之变差，这对于购买自住房的人来说，买这样的东海岸二手房就非常划不来了。
2、房屋产权东海岸二手房的房屋产权也会影响银行贷款，这种情况也会发生在东海岸新房中，要知道没有产权的东海岸房子，银行肯定是不会发放贷款的。申请贷款的东海岸二手房，需要有合法的房屋所有权使用证书和国有土地使用证，并且产权明晰，没有查封、抵押等现象。否则银行就不会批准您的贷款，想要获得大额度贷款更不可能。
3、注意贷款年限由于东海岸二手房有了一定的房龄，土地使用年限也比较短了，所以贷款年限肯定是不能像东海岸新房那样申请那么长的时间了。购买东海岸二手房的话，贷款年限就有许多其他限制因素，东海岸购房者要注意几个节点：东海岸二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;贷款期限与借款人年龄之和不得超过65年。
4、注意个人征信除了东海岸房子本身的好坏之外，东海岸购房者的个人征信也是银行非常看重的，如果说借款人没有良好的信用记录，那么想要贷款购买东海岸二手房就会有一定的难度。按照规定，若近两年内个人连续逾期三次或累计逾期六次，贷款申请都将被拒，就算不是很严重的，贷款额度也会很低，大家在平日里不管是使用信用卡消费，还是偿还贷款，都应养成良好的还款习惯。
东海岸买房优势：大部分内地人选择来海南海口东海岸购房的重要原因——环境、海滩、风景。，海南房价
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