海口买二手房签合同要明确哪些内容

摘要：海南海口市养老，1、合同中要明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。3、合同中应明确产权...

买二手房签合同要明确哪些内容 海口市房产信息网，海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、合同中要明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。

2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。

3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。

4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。

5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交海南房产生的纠纷如何处理提供了依据。

6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。

7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。

8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。

9、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。

10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。

如果是购买海口新房还好，房屋产权会比较清晰，但是购买海口市二手房就不同了。由于海口市二手房已经过多人之手，所以，在产权方面往往会有很大的纠纷，因此在买海口市二手房时，海口购房者务必要先做一下产权确认，比如卖方是否为不动产权证上的人，海口市房子是否存在多位产权共有人。

正所谓，“凡事三思而后行”，古人的话还是很有道理的，尤其是在海口市二手房时。在买海口市二手房时，海口购房者要注意的地方往往有很多，因此在没有仔细验收完海口市二手房前，醉好不要着急交定金，要知道一旦你交了定金，想要再拿回来可就难了。

小编有位朋友就上过房屋中介的当，以为自己买的海口市房子是比同地段的要便宜，后来才发现被中介骗了。在实际生活中，许多海口购房者在买海口市二手房时，往往都会找海南房产中介，毕竟海南房产中介手中房源较多，也较为专业，但是有些不良中介往往会吃差价。

买海口市二手房不同买海口新房，海口市二手房往往是经过很多位业主的手，因此，房屋难免会出现一些磨损。故而，为了让海口市房子卖个好价钱，卖方往往会故意隐瞒海口市房子所存在的一些瑕疵，比如地板翘起、墙体裂缝，因此海口购房者在看海口市二手房时，一定要注意查看房屋细节，尤其是一些遮挡之处。

海口优质楼盘推荐

1、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面）。

2、望海国际广场： 均价13360元/㎡，位于海口市美兰区海秀东路6号。

3、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），周边娱乐有滨江带状公园、万绿园、滨海公园。

4、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，

5、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，

6、逸龙广场： 均价16000元/㎡，逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁，容积率3.5。

7、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于粤泰·滨江花园，开发商是海口中税房地产开发有限公司。

8、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，周边餐饮有仕杰美食城 (950米)四川饭店 (1公里)添乐福饭店 (1公里)。

9、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于美视南草坪公寓，开发商是海口美视国际高尔夫俱乐部有限公司。

10、海南天鹅湾： 均价19000元/㎡，海南天鹅湾位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧，容积率1.6。

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