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房产契税一般什么时候交

编辑:臻房小滕日期:2020-01-30 09:05:28 浏览量(

摘要:海口楼盘,1 按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性...

房产契税一般什么时候交 海口市房产网,海口是海南发展比较成熟的一个片区,海口拥有稀缺优质自然资源

房产契税一般什么时候交

1. 按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说,契税应该在办理海口市房产证的时候办理。

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2. 一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

3. 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。土地管理部门、海口市房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。

4. 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、海口市房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、海口市房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

5. 海口市房产契税是在办理海口市房产证之前交,必须缴纳了契税之后才能办成海口市房产证。

海口市房产契税怎么算

1. 首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。

2. 首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,除此之外如果是商铺,还必须交印花税。

3. 首套房且是个人住房的,面积大于144平米的,按照海口市购房总金额的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算,这笔开支其实也挺大的。

4. 商铺性质缴纳契税比个人的要贵。另外还必须交印花税,小的商铺大概在几千元到几万元之间。

 

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