【琼山区新房】怎么选复式楼？复式楼有哪些优缺点呢？

摘要：海南琼山区养老，随着人们对房屋类型的需求越来越多，这几年复式楼特别受广大年轻人的喜爱。但是复式楼相对于普通户型来讲算是比较新鲜的户型了，因此有很多琼山区购房者对复式楼不太了解。今天小...

怎么选复式楼？复式楼有哪些优缺点呢？ 琼山区房产，琼山区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

随着人们对房屋类型的需求越来越多，这几年复式楼特别受广大年轻人的喜爱。但是复式楼相对于普通户型来讲算是比较新鲜的户型了，因此有很多琼山区购房者对复式楼不太了解。今天小编就来详细给大家介绍下怎么选复式楼以及复式楼的优缺点，一起来跟随小编看看本文的介绍吧。

一、怎么选复式楼？

1、层高醉好不要低于5米

琼山区购房者选择复式楼房应该看清楚房屋的高度，如果高低比较低，低于5米甚至4.8米以下，一旦房屋被一分为二，每一层的高度过低就会给居住者带来压抑感。特别是面积较大的房间，尤其如此。

2、关注室内通风

在复式楼中，很多户型除了客厅较高外，其他房间的面积和空间都不大，这样是不利于室内通风的。因此小编建议如果你打算买复式楼应选择南北通透的户型，虽然不能保障每一间屋子的通风采光，但是房屋整体的通风日照条件会好一些。

3、功能规划要合理

在人们对于复式楼的规划中，楼上一般是较为安静而私密的部分，如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域，例如客厅、餐厅、厨房等。按照这个标准来说，功能规划就是合理的，否则就会造成生活麻烦。

4、露台决定生活品质

如果琼山区购房者选择的复式住宅是顶层的话，可以选择带有露台的户型，因为这样琼山区房子的视野会比较好。当然有露台的琼山区房子还能被用来二次改造，隔出一个效果不错的阳光室，或者将露台开辟为一个楼顶花园，可以有效提高家庭的生活质量。

二、复式楼的优点

1、室内空间利用率高

人们选择复式楼就是因为复式楼可以分割成两层，可以多扩展出了50％甚至更多的使用空间。这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、动静分开

由于复式楼可使用的空间面积较大，因此比较容易实现动静分区。好的复式楼分布应该是将生活起居、会客娱乐被安排在下层，而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。

3、更加个性化的私人设计

由于复式楼的空间高， 因此如果琼山区购房者是个性张扬的人，可以融入更多的创意，将房屋设计的更有层次感。例如就有家庭买了复式楼之后，将下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

三、复式楼的缺点

1、层高受限

虽然复式楼可以做两层使用，但实际上和真正的两层楼还是有差距的。将空间分割成上下两层后，必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

2、楼梯危险

复式楼一般都是通过室内楼梯来连接上下楼层的，所以楼梯的设计尤为重要。琼山区购房者应该注意到如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。

3、安全性能差

很多人会选择使用木质的结构来装修复式楼，这就做的效果不仅是好看，还有一些隐藏的问题，例如会造成琼山区房子的隔音效果差、防火性能差等问题。这样看来，复式楼的安全性能相对来说比较差。

关于复式楼的优缺点的相关知识今天小编就介绍到这里了，希望能给广大琼山区购房者带去帮助。小编提醒大家，在买复式楼时一定要提前了解清楚其优点和缺点，综合其利弊，看看琼山区房子是否适合自己再做决定。醉后，小编祝愿大家都能买到适合自己的好房！

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