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【海南西海岸楼盘秘笈】什么是限价房

编辑:臻房小成日期:2020-03-03 09:14:26 浏览量(

摘要:海南西海岸购房,限价房全称为两限价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞海南房价的方式,招标...

什么是限价房 海南西海岸楼盘,西海岸四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

什么是限价房

限价房全称为两限价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞西海岸房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

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限价房和经济适用房的区别是什么?

1、经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法,针对各自的管理办法,在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上,经适房要比两限房的准入标准高很多,也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。

2、购买价格比较好理解,购买经适房或者两限房,相对来说两限房要比经适房贵一些,但是从审核标准来讲,经适房要严一些。日后上市交易,经适房五年后可以上市交易,经转商的手续相对繁琐,且上市后差价的70%收益归政府,居民只得30%,政府有优先回购权。

3、两限房五年后上市,除去土地出让金外,只需给政府35%销售差价,就可以卖出或转让西海岸房子,且产权也是商品西海岸房产权。

西海岸楼盘推荐

西海岸楼盘推荐

1、国瑞悦海墅: 均价32000元/㎡,国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处,周边商场有 远大购物中心、海长流购物中心、三公里的商业街。

2、广物·海南之心: 均价30000元/㎡,广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端,楼盘卖点,交通便利,东面通过新东大桥连接东海岸,由此去往美兰机场车程很短,海南211工程——海南大学、三甲级医院——海口市人民医院、白沙门公园、家乐福超市、白沙门高尔夫俱乐部,景山中学、二十五小等,南面通过新埠桥连接海口市中心城区,可到达国贸、国兴、海秀商圈。。

3、广昌花苑: 均价9800元/㎡,广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧,物业公司是海南苑庄物业管理有限公司。

4、瑞园二期: 均价8000元/㎡,楼盘地址:海口市海秀西路南侧174号(瑞园一期对面)。

5、海南绿地城: 均价16000元/㎡,海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处,周边餐饮有仕杰美食城 (950米)四川饭店 (1公里)添乐福饭店 (1公里)。

6、广粤锦泰·首座: 均价25000元/㎡,广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号,生活配套有长流农贸市场(4公里)五源河农贸市场(2公里)工商银行(880米)农业银行(4公里)。

7、金城·万花坊: 均价8500元/㎡,金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市),

8、海口万达广场: 均价7300元/㎡,海口万达广场位于海口万达广场,开发商是大连万达集团。

9、海涛花园: 均价9200元/㎡,海涛花园位于琼山大道9号(东海岸,海南皇冠假日滨海温泉酒店附近),产权年限70年。

10、泰达比华利山庄: 均价12000元/㎡,泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号。

西海岸独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来西海岸在二手房市场的表现极佳。

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