摘要：海南观澜湖养老，其实很多人在观澜湖买观澜湖房子的时候都没有注意过公摊面积这回事，但是随着观澜湖房地产市场的发展，再加上现在越来越多的人开始重视观澜湖房子了，大家在观澜湖买观澜湖房子之前都会主动去了解一些观澜湖房产有关的...
公摊面积高好还是低好？你需要了解这些， 海南观澜湖房地产，观澜湖不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
其实很多人在观澜湖买观澜湖房子的时候都没有注意过公摊面积这回事，但是随着海南房地产市场的发展，再加上现在越来越多的人开始重视观澜湖房子了，大家在观澜湖买观澜湖房子之前都会主动去了解一些观澜湖房产有关的知识，所以慢慢的就接触到了公摊面积这一说，观澜湖买观澜湖房子的时候也会参照一些说法，今天小编就来讲讲，公摊面积高好还是低好？你需要了解这些！
公摊面积高好还是低好？
观澜湖买观澜湖房子的时候，观澜湖购房者和开发商所想的往往都是相反或者是对立的，就如公摊面积，观澜湖购房者希望公摊面积小一些，公摊面积过高的话，就代表着观澜湖购房者购买的观澜湖房子实得的可使用面积就少了。对于开发商而言，为了显得楼盘更大气一些，就需要利用更多的公摊面积来修饰公共区域，其实在观澜湖买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
对于公摊面积你需要了解什么？
1、高得房率并不等于公摊面积小
有些朋友在选观澜湖购观澜湖房子的时候还是会注意公摊面积的，但是对于公摊面积却存在一些误区，把得房率跟公摊面积的大小挂钩，现在的开发商不少都已赠送面积为卖点促销商品房，无论是地下室、阳台还是飘窗，赠送面积也是计入到套内的，这种算法对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反得房率却很高。所以，高得房率并不等于公摊面积小。
2、居住舒适度
公摊面积对于观澜湖房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。
3、不存在零公摊
很多开发商在销售观澜湖房子的时候都会吹捧自己的观澜湖房子，在对外做宣传的时候也会存在夸大的成分，对于公摊面积的宣传，有些开发商就会声称是零公摊，其实开发商宣传的零公摊并不是指没有公摊面积，而是混淆了概念，以此来蒙蔽观澜湖购房者。开发商通过大面积赠送，来填补公摊面积。但需要注意的是，开发商赠送面积是不记入产权的，并且存在一定的安全隐患。
由于现在的房源大多数都是期房，对于观澜湖房子的实际公摊面积都还没有落实，开发商给到观澜湖购房者的数据只是暂时的一个说法，观澜湖购房者如果比较在意这一点的话，可以在签订观澜湖购房合同的时候进行约束，以上就是关于公摊面积高好还是低好的介绍了。
观澜湖楼盘推荐
1、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，绿化率45.19%。
2、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。
3、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，物业费1.10元/平米/月。
4、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），容积率2.5。
5、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，物业公司是长城物业。
6、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，物业公司是安逸物业管理有限公司。
7、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，
8、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，物业公司是万达物业管理有限公司。
9、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），
10、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，
观澜湖冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在观澜湖，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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海南房产咨询师
