琼山区买房几成首付最划算？哪些因素影响首付比例，

摘要：海南琼山区房产，如今全款购海南买海南房子的人越来越少了，大多数人都是通过贷款的方式购买的，贷款购海南买海南房子的话，海南购房者需要面临的问题就增多了，总的来说就是贷款海南买房要比全款购海南买海南房子的流程复杂...

买房几成首付醉划算？哪些因素影响首付比例， 琼山区购房，琼山区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。

如今全款购琼山区买海南房子的人越来越少了，大多数人都是通过贷款的方式购买的，贷款购琼山区买海南房子的话，海南购房者需要面临的问题就增多了，总的来说就是贷款琼山区买房要比全款购琼山区买海南房子的流程复杂很多，贷款购琼山区买海南房子，首先要支付的就是一笔首付款，很大一部分海南购房者都不知道首付款如何计算，今天小编就来讲讲，琼山区买房几成首付醉划算？哪些因素影响首付比例？

琼山区买房几成首付醉划算？

通过贷款的方式购琼山区买海南房子，首先海南购房者要保证首付款不低于政策规定的醉低首付比例，其次再来衡量醉划算的首付比例，如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总琼山区房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。如果大家不知道该准备多少首付款，那么就可以根据这种方式计算，因为每个人能申请的到的贷款额度都不一样。

哪些因素影响首付比例？

1、当地的政策

一线城市跟一些小县城的琼山区房产政策肯定是不一样的，毕竟每个城市的琼山区房产交易情况不一样，海南购房者要清楚，当地的政策也会影响琼山区二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖琼山区二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

2、卖家的要求

如果是贷款购买琼山区二手房的话，海南购房者还需要注意的一点就是卖家是否对首付款有要求，毕竟琼山区二手房是属于私人之间的交易，有些卖家出售海南房子会附带很多的要求，所以海南购房者在琼山区买房之前要想确认一下。除了上面三点之外，由于琼山区二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。

3、评估价

其实购买琼山区新房要比购买琼山区二手房简单的说法还是有道理的，贷款购买琼山区二手房的话，贷款额不是根据琼山区房产交易额来计算的，而是根据琼山区房产评估纸，所以琼山区房产评估纸会影响到琼山区二手房首付比例的，还有银行的评估价，我们通常说的琼山区二手房可贷款七成，并不是说一百万的海南房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估纸”的七成。

虽然说很多人在申请银行贷款的时候都希望能够申请到更高额度的贷款，但是申请银行的贷款并不像大家想象的那么简单，首付款也不是越低越好，在琼山区买房之前大家一定要做好充足的预算，避免资金不足，以上就是关于琼山区买房首付几成醉划算的介绍了。

琼山区楼盘推荐

1、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，

2、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，周边商场有易捷便利店(60米)，易佳隆超市(新埠店)(160米)，喜雪商店(173米)，喜雪商店(173米)，千户来副食商行(193米)，仁友超市(新埠店)(335米）。

3、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，物业费1.10元/平米/月。

4、瑞园二期： 均价8000元/㎡，位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面）。

5、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，物业费2.00元/平米/月。

6、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，周边娱乐有中影影城(远大店)(370米)夜色主题音乐吧(4.3公里)88KTV(4公里)新海KTV(3.4公里)。

7、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，医院配套有海南省人民医院，步行只需几分钟。；

8、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，物业公司是万达物业管理有限公司。

9、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），绿化率41%。

10、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，容积率0.5。

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