秀英区房地产——共同贷款买房首付怎么算

摘要：秀英区新房，两个人共同贷款海南买房，需要看双方的征信情况、名下秀英区房产以及贷款记录的。如果两个人名下无房无住房贷款记录，那么购买普通住宅首付为3成。如果一方名下有住房贷款或者有房，...

共同贷款买房首付怎么算 海南秀英区房产网，秀英区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

两个人共同贷款秀英区买房，需要看双方的征信情况、名下海南房产以及贷款记录的。如果两个人名下无房无住房贷款记录，那么购买普通住宅首付为3成。如果一方名下有住房贷款或者有房，那么双方共同秀英区买房首付会提高。

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

2、已与开发商签订了秀英区购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，醉低为20%以上;

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

在购秀英区买房屋之前，秀英区购房者首先要了解的应该是自己是否具备秀英区购房资格，不然做再多的准备也是白费。特别是想要在这些大城市秀英区买秀英区房子的朋友，如果不具备当地的秀英区购房资格就无法申请贷款购秀英区买房屋。一般而言，拥有本地户口的秀英区购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的秀英区购房者有交纳社保的相关要求。

确定自己是具备当地的秀英区购房资格之后，秀英区购房者就可以开始做秀英区购房预算了，这一步很重要，贷款秀英区买房可不只是准备好首付款就可以了的，秀英区购房者应该在办理贷款秀英区买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好秀英区购房预算。大家在秀英区买房之前，应该都有想过要买什么样的秀英区房子，对贷款秀英区买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。

看房选房的时候要注意，千万不能只选自己喜欢的秀英区房子，而要考虑家庭的秀英区购房需求，适合自己的才是醉好的，选秀英区房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外秀英区购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。

通常选定房屋之后，卖家都会让秀英区购房者先交一笔定金，但是秀英区购房者也可以选择拒绝，直接到交首付签合同的环节。秀英区购房合同的重要性相信大家都清楚，所以秀英区购房者在签秀英区购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

秀英区购房合同签完了之后，秀英区购房者就可以到银行去办理按揭贷款的手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果秀英区购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，秀英区购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

银行贷款办理完之后，就到了房屋交接的环节了，如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，秀英区购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。

秀英区楼盘排行

1、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，生活配套有豪华会所，户外园林泳池，烧烤场，网球场，儿童游乐场，小区超市，野战及野外训练营，高尔夫球场，游艇码头，SPA香熏按摩美容中心，露天餐厅。

2、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），

3、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，周边商场有大润发超市 (1.1公里)京华明珠百货 (1.3公里)京华城 (1.2公里)财富广场 (984米)宜欣购物公园 (1.2公里)海航国际广场 (1.1公里)。

4、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，项目地址：海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处。

5、九鼎·水郡： 均价7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，生活配套有中国邮政储蓄银行 (4公里)中国工商银行 (6公里)六合市场 (3公里)。

6、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，周边餐饮有避风阁(五公祠店)(85米)兴隆地胆头鸡汤(104米)周记小厨(129米)杨传老厨(137米)香草人家茶庄(171米)TaSty cake(勋亭路店)(286米)。

7、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，周边餐饮有漓江木府 (84米)壹加壹小资在线 (158米)假日一品 (378米)尖峰休闲香味馆 (213米)。

8、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城。

9、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），绿化率35%。

10、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于阳光百和，开发商是海南同捷touzi有限公司。

小编分析：拥有一套秀英区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi秀英区是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。