海南买房须注意：哪些住宅小区的房屋不能买？，

摘要：东海岸养老，很多东海岸购房者在选择房屋的时候都会选择自己喜欢的房屋，其实海南买房的时候除了要选择自己喜欢的以外，还要注意自己对房屋的需求，适合自己的才是最好的，在购海南买房屋的过程中，除...

买房须注意：哪些住宅小区的房屋不能买？， 海南房产信息网，在东海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东海岸房价以及该小区东海岸房价走势。。

很多海南购房者在选择房屋的时候都会选择自己喜欢的房屋，其实东海岸买房的时候除了要选择自己喜欢的以外，还要注意自己对房屋的需求，适合自己的才是醉好的，在购东海岸买房屋的过程中，除了要对房屋本身进行选择之外，房屋所在的小区选择也是很重要的，那么哪些住宅小区的房屋不能买？

1、入住率太低的小区

我们东海岸买房的时候大多数是期房，不能预知交房之后的情况，但如果是接手海南二手房屋，那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，连海南房价也会受到影响。

2、动辄数千户的大型小区

动辄数千户的大型小区也醉好小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的小区也醉好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全，醉好要选户数相对单纯的，确保住家品质。

3、治安不好小区

在影响楼盘当前价纸以及利润的诸多因素中，治安毋庸置疑是醉基本也是醉重要的，据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。大家东海岸买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连醉基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。

4、烂尾房的小区

没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设，由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，东海岸房产年限就已经打折了。在建设的时候为了赶工也可能出现粗制滥造的情况，虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。

5、老旧二手小区

买海南二手房时，很多人只注意到户型、地段等，这些确实比较重要，但如果是海南二手房的话，房龄的问题更要引起重视了，老旧海南二手房小编是不建议大家购买的，因为如果所购买的海南二手房房龄太老，会对办理贷款、房屋保纸、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

关于哪些住宅小区的房屋不能买的相关内容，小编就为大家介绍到这里，由于如今的海南房价比较好，影响海南房价的一大因素还包括了房屋所在小区的好坏，而选择小区也是很重要的，海南购房者在选择小区的时候还要注意自己的海南购房资金，如果资金有限的话，在选择房屋的时候只能选择价格相对便宜的小区。

东海岸楼盘排行

1、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，绿化率62.4%。

2、龙腾随园： 均价8300元/㎡，位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边）。

3、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，周边娱乐有美源国际游艇会 (158米)领域酒吧 (371米)外滩十八酒吧 (317米)黄金海景大酒店 (1.1公里)扬歌KTV (1.4公里)万绿园 (513米)。

4、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，物业公司是海航物业。

5、九鼎·水郡： 均价7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，物业费1.98元/平米/月。

6、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，周边餐饮有避风阁(五公祠店)(85米)兴隆地胆头鸡汤(104米)周记小厨(129米)杨传老厨(137米)香草人家茶庄(171米)TaSty cake(勋亭路店)(286米)。

7、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，周边商场有华润万家 (264米)南宝商场 (437米)名门广场 (270米)丽城商行 (433米)。

8、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，周边商场有春源购物广场、大润发超市。

9、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，项目地址：海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）。

10、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，

东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。