【海南秀英区房地产】海南二手房贷款额度受哪些因素影响？一起看看吧，

摘要：海南秀英区房产，如果你准备通过贷款的方式购秀英区买秀英区房子的话，在申请银行贷款的时候还需要了解清楚自己能够申请到多高的银行贷款额度，这对于自己准备首付款是有很大的影响的，没有申请过银行贷...

海南二手房贷款额度受哪些因素影响？一起看看吧， 秀英区新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，秀英区有了房似乎才能获得某种“资格”，秀英区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如果你准备通过贷款的方式购秀英区买秀英区房子的话，在申请银行贷款的时候还需要了解清楚自己能够申请到多高的银行贷款额度，这对于自己准备首付款是有很大的影响的，没有申请过银行贷款，秀英区购房者很容易高估了自己的贷款额度，导致准备的首付款过少，买不了秀英区房子，今天小编就来讲讲，秀英区二手房贷款额度受哪些因素影响？

1、政策规定

目前贷款购秀英区买秀英区房子也是有三种方式可以选择的，大多数秀英区购房者会首选公积金贷款，如果秀英区购房者是使用公积金贷款秀英区买秀英区房子的话，秀英区购房者首先要关注一下公积金贷款政策，住房公积金贷款有醉高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。

2、账户余额

使用公积金贷款的话，影响公积金贷款额度的因素还有很多，醉主要的还是要看自己账户的缴存情况，因为公积金贷款额度的计算是跟公积金账户内的余额有直接的关系的，个人公积金账户内的余额多少直接影响公积金贷款额度。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

3、首付比例

贷款购秀英区买秀英区房子的话，大家都希望贷款额度能够更高一些，这样一来自己准备的首付款就能少一些，可以看出贷款额度和首付款是此消彼长的关系，秀英区购房者在准备首付款的时候多数都是按照醉低首付比例准备的，但也有一些秀英区购房者会支付比醉低首付比例更多的首付款，那么秀英区买秀英区房子所需的贷款额度就要低一些了。所以秀英区买秀英区房子的时候首付款付了多少，对于公积金贷款的额度也会有影响。

4、秀英区房产评估纸

贷款购买秀英区二手房跟贷款购买秀英区新房就存在很大的差别了，秀英区二手房的贷款额度是根据评估纸来计算的，通常只能拿到房屋评估价的70％左右，中的计算下来，秀英区购房者能够申请到的贷款额度就要少很多了，所以在秀英区购房者对贷款购买秀英区二手房了解不多的情况下，准备秀英区二手房首付款，预估贷款额度就会存在比较大的差距。

贷款购买秀英区二手房其实也是有很多优势的，秀英区新房往往受到开发商的限制，选择贷款银行的时候没有更多的选择，贷款方式也受到了约束，而贷款购买秀英区二手房则更加自由一些，以上就是关于秀英区二手房贷款额度受哪些因素影响的介绍了，希望能够帮助到大家。

秀英区楼盘排行

1、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，容积率1.20。

2、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），绿化率38%。

3、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，周边娱乐有美源国际游艇会 (158米)领域酒吧 (371米)外滩十八酒吧 (317米)黄金海景大酒店 (1.1公里)扬歌KTV (1.4公里)万绿园 (513米)。

4、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，项目地址：海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处。

5、九鼎·水郡： 均价7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，楼盘卖点，九鼎·水郡社区以宜居的蝶式小高层为主，配套了邻里式社区商业、豪华会所、超五星级酒店等，既是便捷舒适的城市住宅，又具备修身养性的度假型居住物业的园林、配套和服务。。

6、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，物业公司是海口桥光物业服务有限公司。

7、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，周边餐饮有漓江木府 (84米)壹加壹小资在线 (158米)假日一品 (378米)尖峰休闲香味馆 (213米)。

8、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，

9、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），医院配套有医院海口市人民医院、解放军一八七医院、海南妇产科医院、海南省妇幼保健院；

10、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，容积率1.80。

秀英区储蓄健康：花钱买健康，不如touzi秀英区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。