【海南龙华区二手房】龙华区房产过户与龙华区房产更名的区别有哪些

摘要：海南龙华区买房，1、二者操作方式不同龙华区房产更名，是房屋者与开发商进行沟通，二人通过龙华区购房合同的变更来实现“更名”。与之相比，龙华区房产过户是在龙华区房地产交易中心完成的。2、是否有不动产证龙华区房产...

龙华区房产过户与龙华区房产更名的区别有哪些 海南龙华区二手房，龙华区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙华区房产小白变成龙华区房产专家。

龙华区房产更名，是房屋者与开发商进行沟通，二人通过海南购房合同的变更来实现“更名”。与之相比，龙华区房产过户是在海南房地产交易中心完成的。

龙华区房产更名是在房屋的不动产证还未办理下来之前，发生的行为。如果海南购房合同成立后，海南购房者去相关部门进行了备案登记，那就无法采用龙华区房产更名了。而龙华区房产过户必须要求海南购房者拥有房屋不动产证，否则无法实现过户。

龙华区房产更名会由开发商收取一定的更名费。而龙华区房产过户所要涉及的费用更为广泛：契税、个人说的税、印花税等等。这些费用少则几千，多则几万。不同的房屋面积、龙华区房产购买是否超5年、是否唯一住房等因素均会影响交易费用。

1、签订房屋买卖合同是房屋交易的第1步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是海南二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、房屋交易双方在签订海南购房合同之后，要尽快到海南房地产管理部门进行过户申请。海南房地产管理部门对房屋进行测绘和评估房屋交易双方提出的海南房地产过户申请在海南房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。

3、房屋交易无论是龙华区新房还是海南二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。龙华区房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，海南房地产管理部门就可以核发过户单了，海南购房者也可以等待领取不动产权证了。

龙华区买房优势：海口龙华区位于北纬20°03′，东经110°13′，地处海口市醉繁华的中心区。它东接美兰区、琼山区，西面与秀英区相邻，北临琼州海峡，南依定安县。，海南龙华区二手房