美兰区房产更名和过户哪种更省钱

摘要：美兰区购房，美兰区房产更名是在拿到不动产权证之前，就进行产权的变更，且美兰区房产更名转变方式更加简便，所以也更加的省钱。因为美兰区房产更名这种方式一般发生在新房购买的时候，更名只能通过美兰区房地产...

美兰区房产更名和过户哪种更省钱 海南美兰区买房，越来越多外地人选择在美兰区买房，将第二故乡定在海南美兰区。

美兰区房产更名是在拿到不动产权证之前，就进行产权的变更，且美兰区房产更名转变方式更加简便，所以也更加的省钱。

因为美兰区房产更名这种方式一般发生在海南新房购买的时候，更名只能通过海南房地产商进行，当你要进行产权变更时，只需要重新签署一份合同，销毁前一份合同即可。而且美兰区房产更名的手续是非常简单的，因此，成本也非常低，一般来说，这种产权变更只需要付几百元的更名费即可，速度还非常快，如果美兰区房产是有意赠送给子女、直系亲属，可以采用这种方式，美兰区房产更名可以一对一，也可以一对多。

但是美兰区房产过户就不同了，因为相比起美兰区房产更名，美兰区房产过户的办理流程则更繁琐。美兰区房产过户是已经拿到了不动产权证，想要变更只能通过美兰区房产管理局到指定的交易中心去进行交易，且过户要缴纳各种税，大概在总美兰区房价的百分之八左右，其中美兰区房子越大，交税比例越大。

如果你想在美兰区房产早加个名字或者是想更换某个产权人的名字，那么就得办理美兰区房产更名。一般来说，美兰区房产更名是通过开发商完成的，美兰区购房者在美兰区购房阶段通过更改与开发商签订的美兰区购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。

然而，如果你想将美兰区房产过户给另外一个人，那么这就涉及到美兰区房产产权的问题了，因此美兰区房产过户是需要在海南房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

也就是说，美兰区房产更名和过户在办理的过程中所需要达到的条件是不一样的。比如，美兰区房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订美兰区购房合同即可;美兰区房产过户是建立在拥有房屋不动产证的前提下，通过转让房屋所有权过户的。

海南美兰区楼盘卖点：海口市美兰区：海南东寨港国家级自然保护区地处海南省东北部，周边与文昌市的罗豆农场和海口市的三江农场、三江镇、演丰镇交界，是以保护红树林生态系统和鸟类为主的自然保护区。，美兰区房地产。