海南购房秘籍：购房合同不备案有效吗？如何查询合同备案？

摘要：海口购房，海口买海口市房子自然是要注意海口市购房的合同问题，很多的朋友们都是第1次海口买海口市房子，对海口市购房合同的具体内容也不太了解，所以海口市购房者在签订海口市购房合同的时候一定要注意一下相关的细节问题，注意...

购房合同不备案有效吗？如何查询合同备案？ 海南海口市买房，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

海口买海口市房子自然是要注意海南购房的合同问题，很多的朋友们都是第1次海口买海口市房子，对海南购房合同的具体内容也不太了解，所以海南购房者在签订海南购房合同的时候一定要注意一下相关的细节问题，注意一些海南购房合同的具体内容，那么海南购房合同不备案有效吗？如何查询合同备案？我们来了解一下具体细节问题。

海南购房合同不备案有效吗？

1、海南购房合同不备案是无效的。如果海南购房者短期内没拿到合同，可能是开发商经办人员会集中备案，耽误一个月甚至更长时间是正常的。

2、如果合同迟迟无法备案，就很可能是开发商资金比较紧张，将项目抵押给了银行。售楼之后，开发商必须先将银行的钱还清，银行才能解除抵押，海南购房合同才能去备案。海口市房子是一套一套销售的，因此是逐套“解押”然后备案；如果资金紧张，就累积一段时间，再集中“解押”。这样，就会导致很多海南购房者签合同后无法备案。

3、合同迟迟不备案，海南购房者主要是怕开发商更改合同，或“一房两卖”。的确，如果开发商将未备案的这套房再预售给第二个海南购房者，而第二次预售办理了备案手续的话，那么第二个海南购房者将取得该套房屋的所有权。另外，合同迟迟不备案，还会影响贷款和后期办证等问题。

如何查询合同备案？

海南购房合同登记备案后，会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为备案号。海南购房者登录武汉海南房地产市场信息网，既可查询备案情况，也可直接找到自己购买的楼盘名字，从楼栋表中查询海口市房子是否已备案。该网站也可以查询到楼盘有没有抵押情况。

签订海南购房合同才能保证自己的海南购房权益，所以海南购房者一定不要马虎，注意一下合同上的细节问题，以上就是关于海南购房合同不备案有效吗和如何查询合同备案的相关介绍，大家在海口买房的时候要注意一下细节问题，保证自己能顺利的买到属于自己的房屋。

海南楼盘卖点：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。，海口市购房。