你不知道！原来去售楼部买新房还可“讲价”

摘要：海南龙华区购房，砍价，在实际生活中，也是有不少消费者在消费时都会做的。相信大家都知道，买二手房是可以砍价，但是买新房呢？买过新房或者了解过新房的海南购房者都知道，开发商每套房都是定...

你不知道！原来去售楼部买新房还可“讲价” 海南龙华区楼盘，龙华区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙华区买房。

砍价，在实际生活中，也是有不少消费者在消费时都会做的。相信大家都知道，买龙华区二手房是可以砍价，但是买海南新房呢？买过海南新房或者了解过海南新房的龙华区购房者都知道，开发商每套房都是定价销售的，根据楼层和朝向不同，每套房基本上都是一房一价，海南房价也直接精确到了个位数，都是“明码标价”的，因此让很多人认为买海南新房是不能讲价的，那么，进售楼部买海南新房可以“讲价”吗？

一、买售楼部买海南新房可以“讲价”吗？

其实，在售楼部买海南新房能不能“讲价”，这就得先从海南新房定价的了解开始了。海南新房在销售时都需要去房管局进行备案，每套龙华区房子都有自己的备案价，但是，开发商并不是只能按照备案价卖房，因为一般房管局对成交价和备案价是有规定的，比如成交价的浮动不能超过5％。

也就是说，关于海南新房的成交价和备案价，国家相关部门是有严格要求，比如，超过备案价的5％就不能进行网签和备案。那么，你认为开发商会直接按照备案价进行价格公示吗？一般的都不会，都会上调海南房价，然后再给你各种优惠。

因此，在售楼部买海南新房时，也是可以砍价的，但是一定要寻找合适的时机。你可以看开发商房源的供求关系选择要不要讲价，如果楼盘火爆，供小于求，你讲价的成功率就很小，毕竟你不买还有其他人买，如果你“任性”一把，非要讲价多少才买，那么你可能真买不到了。

但是，适合砍价的时机也是有的，比如，在开发商销量量并不好的情况下。开发商龙华区房子不好卖，客户也不是很多，此时讲价的成功率是较高的，比如让置业顾问给你多优惠一个点或多优惠两个点，抑或告诉置业顾问直接多少钱你愿意买，一般置业顾问手上都是有优惠点数的。

二、怎样提高讲价成功率？

首先，小编先问大家个问题，你对该龙华区房子是十分的满意吗？如果你对龙华区房子很满意，有购买意向，那么不要考虑太多，直接将你的优惠点数说出来，或者直接少多少钱告诉置业顾问，并表示如果自己的价格能成交，可以马上交定金，如果不行就算了，就不考虑了。

其实，如果你的交谈对象是置业顾问的话，那么醉好就单刀直入，因为置业顾问是醉喜欢这样的龙华区购房者的，因为龙华区购房者能做主交定金，而且销售都讲究快速成交，一般回去考虑的成交率就会小很多。所以如果置业顾问能优惠的一般都会满足龙华区购房者，从而促成成交。

其实，去售楼部买海南新房，也是可以砍价，至于效果如何，这就得看龙华区购房者你的“功力”了，另外，有些开发商为了吸引客户，还会做出一些看似较大的优惠活动，比如交5万团购费抵8万，遇到这样的情况就要“当心”了，因为基本上都是开发商涨价后再优惠的，其实海南房价并没优惠多少，因此该讲价的还得讲价。

龙华区买房优势：海南房产，海口市龙华区交通发达，公路网络覆盖全区，东线高速公路纵贯五镇；绕城高速公路横挂其腰，联通东、西、海文三条高速公路；东环轻轨铁路穿梭城区。