海南办理房产证需要夫妻双方到场吗

摘要：美兰区新房，婚后美兰区买房，办美兰区房产证不要求夫妻双方到场。1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章;2、办理美兰区房产证是...

办理房产证需要夫妻双方到场吗 海南美兰区楼盘，美兰区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

婚后美兰区买房，办美兰区房产证不要求夫妻双方到场。

1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章;

2、办理美兰区房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

3、美兰区房产证办理所需材料：

(1)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(2)商品房销售统一发票原件。

(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(4)完税凭证。

(5)双方身份证复印件、婚姻证明复印件。

交房后多久能拿到美兰区房产证;一般需要3-6个月时间，但开发商要办理美兰区房产证是需要具备以下条件：

需要开发商的各种国土、立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。

还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。

这些完善后，才具备办理美兰区房产证的条件，在办理美兰区房产证开始后，快的3个月能拿到房证慢的秒需要6个内能拿到。(因为开发商办理美兰区房产证的手续特别多，也很复杂的)

并且美兰区购房户，还得配合开发商共同办理美兰区房产证。

拿到《房屋所有权证》的那天,业主就可以去《房屋所有权证》上地址所在的派出所领取《户口簿》,并且把原来户籍上的人户籍迁入该《户口簿》，进行落户。

美兰区购房落户需要满足条件：

1、有稳定职业，在市里有合法稳定职业的非本市户口的人，可以在网上进行签约海南房子。

2、在市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同签订时间)和二手住房，取得了房屋的所有权证。

3、缴纳一年以上社保，已经取得房屋所有权证的，办理时，落户的人还得提供房屋所有权证原件以及复印件、查档证明、居民身份证及户口簿原件和复印件。

4、已经购买商品住房但没有取得房屋所有权证的，持经过网签的《商品房买卖合同》和销售不动产统一发票的原件和复印件，房管局产权管理处出具的查档证明、居民身份证、户口簿原件和复印件。

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