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【海南琼山区房子分析】懂行的人表示:选这种梯户的安全靠谱!

编辑:臻房小雷日期:2020-03-21 09:15:43 浏览量(

摘要:海南琼山区楼盘,最近很多地方发布了福利琼山区购房者的消息,像去年12月,温州市发布的《人才住房租售并举实施办法》,其中提到“符合条件的优秀本科生琼山区买房打7折,租房3折”等优惠政策,近日...

懂行的人表示:选这种梯户的安全靠谱! 琼山区买房,琼山区没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。

懂行的人表示:选这种梯户的安全靠谱!

醉近很多地方发布了福利海南购房者的消息,像去年12月,温州市发布的《人才住房租售并举实施办法》,其中提到“符合条件的优秀本科生琼山区买房打7折,租房3折”等优惠政策,近日也有明确消息将于本月15日启动申领。不止如此,开发商们的打折优惠活动也频频出现,以此来吸引海南购房者,缓解资金压力,所以醉近很多海南购房者会咨询一些关于琼山区买房需要注意什么的问题,那今天小编就来和大家谈谈琼山区买房前,尤其是高层楼,在特殊时期下一定要注意“梯户比”。

讲下小编哥哥从板楼搬进“高层楼”的经历,哥哥和姑姑住的老琼山区房子是板楼,已经有40多年的房龄了,是一套面积在70平左右的两居室,因为是老琼山区房子,户型都是那种方方正正的,采光也很好,2018年年底哥哥把这么多年攒的钱都拿出来买了套琼山区新房想着让姑姑开心开心,谁知道琼山区新琼山区房子到手后就后悔了,尤其醉近更闹心。

买的琼山区新房本来是一套将近90平左右的两居室,是四梯十户左右的梯户比,7楼,当时就想着这样邻里邻居也挺热闹,谁知道收房时就发现问题了,一套90平的琼山区房子还没有70平的老琼山区房子大,套内面积丢失严重,装修后再把各种家具搬进去,感觉空间更小了,总感觉钱花的冤枉,而且想的什么和睦的邻里关系,住进去后发现,自家门一关,谁也不认识谁,醉主要的是由于是四梯多户,每次早上上班高峰期的时候,电梯都不给力。

因为哥哥之前也没有过买电梯房的经验,自己也就认了,但是醉近,由于特殊时期,几乎所有人都在家待着,对于电梯这种人员流动大的密闭空间,真的很担心不安全。所以真的打算等过阵子换房。

琼山区买琼山区房子,尤其是高层楼,大家一定要提前考察好梯户比的情况,先不说套内面积,就说电梯,对于很多人来说,可能7楼努力下就爬上去了,假如你住22楼或者更高就没法爬了。现在开发商为了能盈利,都是尽量把琼山区房子建的越高越好,所以电梯就成了必不可少的东西,海南购房者一定要弄清楚一梯两户和两梯四户或者其他梯户比的优缺点,别琼山区房子到手后后悔就来不及了。

一、关于安全性和私密性

现在人们琼山区买房越来越注重日常的生活品质,根据诸葛找房数据研究中心从2018-2019年三年内重点城市成交户型占比走势情况来看,三房及以上改善型房源占比逐年增高,一房及二房刚需房源成交占比逐渐降低。2019年三房成交占比相比2018年占比提高6.97个百分点;选房时人们更注重地段、交通、居住私密性,对于知名房企的接受度更高。

尤其经历了这次的特殊时期,人们会更加注重房屋建筑结构和琼山区房子的内部功能,对于居住人口密度过大的多梯多户型房源的需求会相应下降,出于安全性和私密性考虑,懂行的人都会建议你,如果在自己资金能力可承受范围内,一梯一户或者一梯两户可以成为首选。而且这样户型的琼山区房子一般都是大户型房源,户型结构清晰。

二、关于优缺点

1、得房率

如果是一梯两户,一部电梯两户人家平分,可想而知公摊面积一定很多,这直接影响海南购房者的得房率变低,相应的两梯四户,由于公共面积平分的家庭多了,海南购房成本也在相应变少,海南购房者的得房率相应增加,越多家庭平分公摊面积,对自己的得房率越有利。

2、户型

关于户型,反倒是越少家庭越好,譬如一梯两户的户型就会比两梯四户的好,因为两梯四户的琼山区房子无论设计成田字、工字都不可避免地出现暗厨暗卫的情况,私密性、通透性和安全性较一梯两户的差很多。

琼山区养老楼盘推荐

琼山区楼盘推荐

1、海岸壹号四期: 均价10400元/㎡,海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号,世贸北路与滨海大道交汇处。,楼盘卖点,儿童娱乐场、篮球场、网球场、人工湖、会所等。

2、海南中基美域: 均价9500元/㎡,海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧,物业费1.98元/平米/月。

3、宇建国贸城: 均价19000元/㎡,宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号,生活配套有农村信用社(153米)建设银行(191米)工商银行(191米)交通银行(197米)。

4、中国城希尔顿欢朋: 均价20000元/㎡,中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城,周边商场有春源购物广场、大润发超市。

5、枫丹白露B区: 均价暂无元/㎡,枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧,生活配套有南渡江公园、海南省文化公园。

6、滨河华庭: 均价7000元/㎡,滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%,物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。

7、颐养公社·阳光城: 均价25000元/㎡,颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路,周边娱乐有万豪酒店健身中心1.2公里金色阳光足底按摩中心1.1公里万豪酒店音乐吧1.2公里。

8、城投椰风水韵北区: 均价17000元/㎡,城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路(海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面),物业公司是暂无资料。

9、融创无忌海: 均价14500元/㎡,融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇,产权年限普通住宅:70 花园洋:70年。

10、泰河阁小区: 均价8886元/㎡,泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路,

琼山区是否纸得买?琼山区房价还会涨吗?很多人问小陈,琼山区房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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