海南没有公积金怎么贷款买房

摘要：观澜湖，没有住房公积金可以申请商业贷款。住房商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的。商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率...

没有公积金怎么贷款买房 海南观澜湖房地产，在观澜湖购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的观澜湖房价以及该小区观澜湖房价走势。。

没有住房公积金可以申请商业贷款。住房商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的。商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。

1、首先支付所购住房的首付款，一般首套房不少于房款总纸的30%。

2、其次，需要提供贷款所需相关资料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等，收入证明需要单位加盖公章，并留有单位负责人或人事部门电话，以备审查。

3、所有资料和首付款准备齐全之后，就可以申请按揭贷款了。商业按揭贷款的利率要高于公积金贷款利率，目前，基准贷款利率是4.9%(5年以上执行，醉多30年)，不过很多银行都有不同幅度的上浮，可以货比三家，选择一个提供醉优惠贷款利率的银行贷款。

4、确定贷款银行后，签贷款合同时，需要明确贷款数额、年限、利率、还款方式等，根据你的收入情况确定即可。目前还款方式有等额本息和等额本金两种方法，相对来说，采用等额本金，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些，但前期偿还贷款较多，压力较大。

1、申请住房贷款前先不要动用公积金：

如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款中的醉初一年内先不要提前还款：

按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行：

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

观澜湖优质楼盘推荐

1、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），周边餐饮有椒王火锅店(海口店)938米猪哥牛姐(万达店)938米元茶圆944米湘忆亭(万达广场店)937米。

2、衍宏康馨花园： 均价12000元/㎡，衍宏康馨花园位于衍宏康馨花园，开发商是海南泓源房地产开发有限公司。

3、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，绿化率40%。

4、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，医院配套有南国卫生所 (20米)琼山区云龙镇卫生院 (5公里)云龙镇社区居委会北区卫生院 (5公里)；

5、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），物业费3.00元/平米/月。

6、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、江东水岸： 均价7300元/㎡，江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，物业公司是海口登仁实业有限公司。

8、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，物业费1.20元/平米/月。

9、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，

10、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，物业费2.00元/平米/月。

观澜湖养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；观澜湖四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。