现房和准现房的区别是什么

摘要：海南东海岸新房，1、入住时间的区别：准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。2、风险指数不...

现房和准现房的区别是什么 海南房产网，东海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、入住时间的区别：

准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。

2、风险指数不同：

准现房和现房都存在风险，这两种海南房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好了，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。

3、房屋价格不同：

准现房是属于预售性质，海南房子还没有建好;而现房是完全建好的海南房子，就不属于预售了，所以准现房相对于现东海岸房价格会便宜一点，同时东海岸房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。

4、东海岸购房合同不同：

这两种海南房子所签的订合同也有不同之处，准现房签定的合同是《商品房预售合同》，期房也是签订这份合同;而现房签的是《商品房现房买卖合同》。

1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。

2、比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的海南房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念;效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

3、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。

醉后，无论是准现房还是现房都需要综合衡量各个方面的条件，结合市场行情后，选择适合自己的才是醉重要的，一定不要盲目跟风和冲动。

海南东海岸楼盘卖点：海口市组织的东海岸规划更进一步明确提出，要将这里建设成为以海文化为主题的滨海生态艺术长廊及文化教育中心、体育运动中心、休闲居住中心和行政商务中心。，海南东海岸房价。