摘要:海南龙华区新房,1、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);2、提出贷款申请,准备相关材料;3、借款人到龙华区房地产交易部门办理抵押登记手续;4、中心审批贷款,借...
安置房如何办理贷款手续 海南二手房,龙华区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进龙华区购房误区里。
1、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);
2、提出贷款申请,准备相关材料;
3、借款人到龙华区房地产交易部门办理抵押登记手续;
4、中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同;
5、承办银行审批、发放贷款。
安置房与商品房的区别1、安置房是拆迁得来的,他们的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2、很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。
很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。
而商品房是完全产权,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。
3、根据我们国家的规定,安置房转让是必须在取得安置房的龙华区房产证之后才能进行,不过安置房的土地性质一般是划拨,如果过户的话是需要缴纳土地出让金的,其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
商品房的土地性质是出让性质,买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。
安置房贷款办理条件1、具有本市区常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的龙华区房产价纸全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
海南龙华区购房。。。海南龙华区买房优势:海口市龙华区北面临海,海岸线长约8公里,略呈长颈葫芦形,地势平缓,地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物大面积分布,全区地貌基本分为北部以滨海台阶式地貌为主的滨海平原区,中部以典型的火山地貌为主的熔岩台地区,东、南部沿南渡江阶台地区。
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