海南首套房的契税怎么算

摘要：海口房产，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;购海口市买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套...

首套房的契税怎么算 海口房产，海口买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;购海南买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

购海南买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房海口购房以及契税优惠。购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

当然，各地区税率不同，具体您可以咨询当地有关部门。

1、亲自到场：

缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说海口市房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是海口市房产证上有多个人名时，去一个就行。

2、无房证明的有效期：

缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以海口购房者要把握好时间。

3、事先询问好缴费方式：

有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。

总结：以上就是首套房的契税怎么算的相关内容。首套房的契税通常会比二套房的要少，具体的额度会根据房屋面积来算，需要注意的是，海口购房者一定要按照时间去交纳，避免产生滞纳金。

海口优质楼盘推荐

1、融创桃源大观： 均价19000元/㎡，融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号，周边餐饮有琼菜王(南海店) (5.39公里)上岛咖啡(滨江帝景店) (1.95公里)新海府粥城(凤翔店) (2.59公里。

2、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，物业费1.50元/平米/月。

3、富力首府： 均价30000元/㎡，富力首府位于海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路，医院配套有海口慈航国际医院等中外合资医院， 海口市妇幼保健院等三甲医院；

4、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，

5、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），产权年限70年。

6、富源佳园： 均价5600 元/㎡，项目地址：海口市琼山区凤翔西振发横路。

7、紫轩花苑： 均价6500元/㎡，紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区，物业公司是。

8、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），楼盘亮点，海岸银座花园位于海口市“心脏”区。独具三大概念：海景概念（距海口湾约2公里）、公园概念（紧邻海秀公园）、西海岸概念（靠近西海岸西秀海滩），生纸潜力无限。醇熟周边配套：市场、轻轨、教育、医疗、商圈等等，生活更便捷。户型设计上动静分区、紧凑合理，采用全明设计，没有一间暗房。。

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